8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По какой кадастровой стоимости сдать декларацию?

Купили квартиру в 2016 году за 1 950т.р., продали в ноябре 2017 за 900 т.р., кадастровая стоимость на 01,01,2017 года составляла 575 т.р., на 06,12,2017 года К/С составляла и составляет на сегодняшний день 1 125 т.р., в договоре от 06,12,2017 года к/с указали в 575 т.р. на основании нотариального запроса от 05,12,17 в росреестр (сделку оформляли через нотариуса). Какую к/с я должен указать в налоговой при сдаче декларации 3 ндфл, ту которая была в начале года и которая была при оформлении сделки или ту которую установил росреестр на 06,12,17 ? Какой срок действия имеет нотариальный запрос или ответ полученный от росреестра, т.к. 05,12 была одна к/с, а на 06,12 другая, и сделка оформлялась 06,12 договор тоже от 06,12

Если даже указать к/с 1 125т.р., то 1 125 000*0,7=787 500- 1 000 000= (- 212 500) , то даже в таком случае налог не придется платить, а если 575 т.р., то 575 000*0,7=402 500-1 000 000= (-597 500)

Таким образом получается ни в 1 случае ни во 2 случае налог не придется платить ?

Просто какую к/с указывать при сдаче декларации 3 ндфл, я полагаю, что надо ту которую указал нотариус ?

Показать полностью
, Рустан, г. Черкесск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Какую к/с я должен указать в налоговой при сдаче декларации 3 ндфл, ту которая была в начале года и ко

Рустан

Рустан, добрый день! Согласно ст. 217.1 НК

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

КС в любом случае указывается по состоянию на 1 января. Кроме того при таких цифрах налогооблагаемая база у Вас исчисляется от цены договора а не от КС

1
0
1
0
Рустан
Рустан
Клиент, г. Черкесск

т.е налог не придется платить и при сдаче декларации нужно в расчет брать сумму 900 т.р. так как она больше к/с умноженной на 0,7 на начало года? т.е. 900 000-Н/В(1 000 000)= (- 100 000) налог к уплате = 0 ?

т.е налог не придется платить и при сдаче декларации нужно в расчет брать сумму 900 т.р. так как она больше к/с умноженной на 0,7 на начало года? т.е. 900 000-Н/В(1 000 000)= (- 100 000) налог к уплате = 0 ?

Рустан

все верно, а 900 тыс. вы обнуляете указав в декларации на уменьшение дохода от продажи на сумму расходов на приобретение хотя тут проще просто заявить вычет, он не требует предоставления документального подтверждения расходов

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как узнать сумму выплат в бк винлайн за 2023 год, чтобы указать в декларации гос
Здравствуйте. Как узнать сумму выплат в бк винлайн за 2023 год, чтобы указать в декларации (гос.служащему)?
, вопрос №4062044, Валерий, г. Москва
700 ₽
Вопрос отозван
Налоговое право
Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
Здравствуйте. 28.02.2021г. я купил новый корпус катера за 330000тр. Так как для его передвижения и постановки на учёт необходим двигатель я принял решение доукомплектовать его. 5.03.2021 я купил по договору купли-продажи старую лодку с необходимым мне мотором за 400000р, мотор установил в корпус своей лодки и поставил этот комплект в гимс. В гимсе при постановке на учёт указывается полная стоимость комплекта. Старый корпус я отправляю на свалку, так как он был непригодным (79 год выпуска) . Примерно через пол года я устанавливаю в сервисе навигационную систему стоимостью 350000р. Использовал и платил налоги до 26.09.2023. Налог рассчитывается исходя из мощности мотора, 100р. 1л/с, если лодка без мотора налог не начисляется и необходимости ее ставить на учёт нет. Соответственно 26.09.2023 я продаю весь этот комплект за 1300000р. Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
, вопрос №4060858, Евгений, г. Электросталь
Защита прав потребителей
Добрый день.Сдала телефон в ремонт, на следующий день позвонили, сказали что требуется для ремонта запчасть
Добрый день.Сдала телефон в ремонт,на следующий день позвонили,сказали что требуется для ремонта запчасть стоимостью 8900,я согласилась.Но было необходимо,чтобы я оплатила стоимость запчасти сразу.Я оплатила.Через две недели мне сообщили,что установка новой запчасти не принесла желаемого результата,требуется замена материнской платы ,стоимость 40 тыс.,и что дальнейший ремонт нецелесообразно производить.Деньги мне возвращать не собираются,сказали забирайте телефон.
, вопрос №4058889, Елизавета, г. Москва
Налоговое право
И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме
Здравствуйте . Скажите пожалуйста. В прошлом году получил участок земли по наследствеую И продал в этом же году за 300тыс р. Должен я в этом случае подавать декларацию ндфл. И если должен с какой суммы вычисляется налог. И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме.
, вопрос №4058403, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2017