Между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор) заключен договор аренды на 11 месяцев (до конца апреля2018 г.). Арендодатель сейчас предлагает заключить новый договор аренды на соедующий год. Как логичнее поступить - расторгнуть прежний и заключить новый договор с новым сроком или заключить новый договор аренды текущим числом, но прописать, что логовор в лействие вступает в апреле 2018г.?
Здравствуйте Михаил!
Как логичнее поступить — расторгнуть прежний и заключить новый договор с новым сроком или заключить новый договор аренды текущим числом, но прописать, что логовор в лействие вступает в апреле 2018г.?
Оба варианта допустимы с точки зрения законодательства, однако я не вижу оснований и особой необходимости для расторжения договора и заключения нового. Вам проще новый договор заключить в апреле 2018 года, тем более Вы оба на это согласны.
Решайте как Вам будет удобнее.
Здравствуйте, Михаил.
Если не расторгать первый договор и заключить новый с «пересечением» срока аренды, то это может в дальнейшем внести путаницу. Поэтому только такой вариант не рекомендуется. Другие варианты оба приемлемы с согласия сторон.
Если стороны согласны и хотят заключить заранее договор на период после 30.04.2018, то можно, конечно, и сейчас его подписать, указав
логовор в лействие вступает в апреле 2018г
михаил
только не в апреле, а с даты, следующей за датой прекращения первого договора.
