8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налоги после продажи участков, если общая сумма сделки составляет 1,3 млн рублей

Здравствуйте. У родителей в собственности менее 3 лет было два участка, на одном из которых находилась дача. Полгода назад они продали участок с дачей за 900 тыс, свободный решили остаивть себе. Но новый собственник дачи все же уговорил их продать и второй участок за 400 тыс. Надо ли платить налог на доходы физлиц? участки проданы по разным договорам, но общая сумма сделки составляет 1,3 млн?

, Екатерина, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Налог придется платить с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это размер налогового вычета), то есть с 300 тыс. рублей.

Если проданное имущество было куплено после 1.01.2016, то еще необходимо учитывать правило, согласно которому продажная цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости имущества.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Но участки ведь проданы по разным договорам, это разные сделки. Разве не должна каждая сделка рассматриваться отдельно?

Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Разве не должна каждая сделка рассматриваться отдельно?

Екатерина

К сожалению, нет. Таковы правила, установленные статьей 220 Налогового кодекса РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если бы продавали имущество в разные налоговые периоды (например, в 2017 и 2018 годах), то возможность избежать уплату налога существовала бы.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Автомобильное право
Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре?
Добрый день. Бывший Супруг хочет продать мне машину за символическую сумму, допустим 1 рубль. Машина была куплена не в браке, в собственности более 3 лет. Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре? Спасибо.
, вопрос №4868228, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так
Приватизировали земельный участок в марте 2021, на нем стоял дом, его оформили на основании постановления о приватизации на землю и тех плана в июне 2021. Продали в августе 2025. Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так как он оформлен в собственность и к нему не применяется 3 года для освобождения от налога с продажи так как он не считается приватизированным. Вопрос считается он приватизирован по дачной амнистии или я должна оплатить налог с полученного дохода. Дом не строился заново он уже был построен на участке с 2017 года.
, вопрос №4868092, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству?
Мы с сестрой продали дом родителей доставшегося по наследству, по 1/2 доли на каждого в собственности менее 3 лет за 1600000 рублей, нужно ли платить налог с продажи и сколько
, вопрос №4867594, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Общая сумма я долга включая проценты 485848
Развелся. Хочу разделить кредит взятый в браке и потраченный на семейные нужды (в бОльшей части закрывали кредиты бывшей жены). Есть чеки и переводы денежных средств день в день на ее карты. Общая сумма я долга включая проценты 485848. Хочу взыскать с бывшей 1/2. В какой суд обращаться и как правильно рассчитывать сумму госпошлины ( Цена иска :242 924 руб).
, вопрос №4867256, А А, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство, если деньги ушли на погашение долгов?
Здравствуйте, получили с братом в наследство квартиру, продали почти сразу за маленькую сумму, отдали долги у приставов почти на миллион, т е нам практически ничего не досталось. Как мы будем платить налог за продажу квартиры?
, вопрос №4867097, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.12.2017