Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при разводе правильно осуществить раздел имущества и кредита?
Прожили с мужем 20 лет, есть ребенок 9 лет. Собираемся разводиться. Есть дом ,куплен в браке. Цена примерно 2500 000 руб, есть также потребительский кредит взятый мужем в период брака в размере 500 000 руб. Дом муж продавать не хочет. Хочет выкупить мою часть. Но у него нет на это денег. Он хочет взять потребительский кредит наличными и купить на них квартиру, оформить на меня. Ипотеку ему не дадут. Но я сомневаюсь в правильности его действий. Как лучше? Боюсь если с ним что-то случится, то часть кредитов ляжет на нас с ребенком.
Здравствуйте Марина!
Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.
Разделу подлежит любое имущество:
— недвижимость (квартира, гараж, дом);
— движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
— бытовая техника;
— доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
— нецелевые пособия;
— ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
— банковские вклады;
— предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.
Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.
То же касается и кредитов. вам необходимо будет перезаключить с кредиторами договор. Прежний договор будет расторгнут, а с каждым из вас по отдельности будет заключен свой, который предусматривает погашение долга на прежних условиях (продолжительность и процентная ставка), но размер выплат будет пересчитан.
Даже если ваш муж брал кредит самостоятельно, в суде он будет разделен пополам потому, что деньги он брал для улучшения положения семьи, а не на себя лично по какой нибудь «серой схеме».
Можете разделить имущество по соглашению. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать.
Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.
Решать вам.
Марина, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Марина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо за отклик.Забыла указать изначально. Муж хочет и дальше платить этот кредит сам и взять новый. По деньгам это все равно стоимости половины дома (все кредиты= стоимости квартиры). То есть ему дом + кредиты, а мне квартира. Кредит мне выплачивать не чем, у меня маленькая з/плата. Ведь если мы не сообщим в банк, они и не узнают о разводе. Я просто не знаю как лучше все это оформить документально. Чтобы у банков потом были претензии только к нему. Боюсь остаться без 1/2 дома и с долгами. Как вариант думаю составить мировое соглашение, где все это прописать. Или развестись, а потом он берет деньги на квартиру для меня. И я пишу отказную от дома. Или вообще не разводиться официально пока он не выплатит эти кредиты.