Как вернуть долю в квартире и с кем оставят ребенка при разводе?

Как я поняла из вашего вопроса, в квартире есть доля, которая принадлежит вам и получили вы ее по наследству. Эта доля не делится. Есть вторая доля, которая принадлежала вашей сестре и ее выкупили по ипотеке, т.е. эта доля если куплена в браке по ипотеке, то при разводе будет делиться между вами и мужем.

могу ли я вернуть своюдолю или анулировать свою отказную

Ольга

одобрили ипотеку с условием, что я напишу отказную от своей доли, ни какими документами не доказано то, что я написала отказную

Ольга

Вы каким либо образом отказались от своей доли в пользу мужа или нет? Ваши пояснения противоречивы. Если от доли в ипотеке не отказывались, то она будет делиться между вами и мужем, НО когда муж выплатит всю ипотеку, то он с вас взыщет с момента развода и до полной оплаты ипотеки 1/2 оплаченных им средств.

Если эта доля только вашему мужу принадлежит, то у вас и будет в квартире по 1/2 доли. 

Ребенка годовалого у вас не заберут, если вы ведете нормальный образ жизни и можете ребенка обеспечить.

Советую нанять адвоката, т.к. в вашей ситуации не совсем все понятно, а может даже со стороны мужа в отношении доли есть и обман

Здравствуйте, Ольга! В дополнение к абсолютно правильному ответу коллеги хочу обратить Ваше внимание также на то, что такой документ, как «отказная», нашим гражданским законодательством не предусмотрен вообще. Просто так взять и отказаться от принадлежащего Вам недвижимого имущества Вы не можете, у этого имущества должен быть определенный приобретатель. А в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, если Вы ни с кем не заключали какого-либо из перечисленных выше договоров (купли-продажи, мены, дарения), то нет никаких оснований говорить о том, что право собственности на долю у Вас прекратилось. Причем переход Вашего права собственности к другому лицу должен быть зарегистрирован в Росреестре, только в этом случае можно было бы говорить о том, что Ваше право прекратилось.

Чтобы у Вас не было никаких сомнений, можно порекомендовать Вам запросить в Росереестре (через МФЦ) выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на данную квартиру. В этой выписке будет указана вся существенная для дела информация (в частности, кто именно на данный момент является собственником данной квартиры). Если Вы в этой выписке будете фигурировать в качестве собственника (сособственика), то это будет означать, что доля за вами сохранилась, и выгнать из этой квартиры муж Вас не сможет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Ольга, здравствуйте!

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!