Раздел после развода ипотечной квартиры, приобретенной в браке
Здравствуйте. Такая ситуация: развелись с женой, во время брака взяли квартиру в ипотеку. На первоначальный взнос сложились: жена 500000р, а я 125000р. В период оплаты ипотеки трудоустроен и оплачивал ее я, жена не была трудоустроена, занималась сетевым маркетингом, но дохода с него не было. После развода я продолжал выплачивать ипотеку, вплоть до сегодняшнего момента почти 3 года(34 месяца). Квартира была в продаже, но мне посоветовали ее не продавать, поскольку переплатив по процентам в итоге не будет и квартиры, и я решил отказаться от продажи и предложил супруге продолжать выплачивать ипотеку и после полного погашения взять кредит и отдать ей деньги. Она не соглашается, собирается обратиться в суд, сообщила мне, что может оформить дарственную на ее первоначальные 500000р(первоначальный взнос собирали по родственникам, кто кредит взял, у кого сколько было), и по этой дарственной суд присудит ей эти деньги, а остальное разделит пополам, и в итоге я получу меньше, чем при продаже. Я же не хочу продавать квартиру, так как вложился в нее уже около 700000р, а при продаже получу гораздо меньше и останусь без квартиры. По документам собственник один(я), квартира еще в ипотеке(осталось примерно 2 года). Вопросы у меня возникают следующие: будет ли на самом деле иметь значение в суде такая дарственная? Имеет ли значение в суде то, что до и после развода оплачивал ипотеку я? Как в таком случае будет делиться квартира? P.S.: я просто не знаю, как мне выгоднее поступить: соглашаться на продажу и получить в итоге меньшую сумму, чем отдал (и остаться без квартиры, несмотря на то,что переплатил по процентам), или соглашаться на суд.
