Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог платить с продажи недвижимости в собственности более 5 лет, сдаваемой в аренду?
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопросы.
Допустим я владею аппартаментом более 5 лет ( он у меня в собственности ).
Сдаю его в аренду через УК.
Каждый год плачу налог 13% ( 3-НДФЛ ).
И захотел потом его продать.
Вопросы :
1. Должен ли я заплатить налог 13% ( 3-НДФЛ ) после продажи ?
Если да, то с какой суммы : только с прибыли или со всей стоимости объекта по договору купли-продажи ?
2. Должен ли я заплатить налог 18% ( НДС ) , т.к. это коммерческая недвижимость и я занимался арендным бизнесом и извлекал прибыль ?
Эти вопросы не возникали бы, если бы я владел квартирой в обычном ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, т.к. в этом случае по закону после 5 лет владения налог 13% после продажи не платится .
Добрый день! 5 лет распространяется на имущество, которое приобретено после 2017 года, т.е. после вступления изменений в законодательство, обратной силы он не имеет. Поэтому на ас распростятся старые правила — 3 года.
По второму вопросу, необходимо уточнить — являетесь ли вы ИП, если да, укажите систему налогообложения. Потому что из вашей информации, я поняла что вы сдавали недвижимость как физ. лицо, но хочется прояснить точно.
Спасибо за ответ.
Дополняю информацию.
Я физическое лицо.
Только собираюсь приобрести аппартаменты в 2018 году и сдавать их в аренду .
Просто хочу заранее понимать какие налоги придётся платить.
Если будут такие большие налоги о которых я написал, то и инвестировать уже становится невыгодным.
если вы не будете, в качестве ИП осуществлять сдачу в аренду, то заплатить вам в случае продажи недвижимости ранее 5 лет владения, придется только 13 %.
это распространяется на ИП, у которого общая система налогообложения.