Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам правильно поступить с разделом наследства?
моя мать завещала дом 50/50& моему сыну и племяннику. Сын подал заявление на право, но не получал свидетелство, т.к. нотариус рекомендовал получить св-ство т-ко в случае покупки/продажи. А племянник отказался от всех действий: ни купить долю сына, ни продать ему свою, ни продать дом. Но получил свидетелство. Он там бывает 1-3 выходных летом. Мне хотелось бы в старости посетить родной дом по распоряжению сына на 1 мес. по визе. Племянник отказал, т.к. якобы мой сын не имеет свидетелства и он, племянник, является "единственным собственником и ползователем дома". И если я все же проникну в дом самостоятелно, он "вызовет полицию, как на всломщика". Я в шоке - я, уважаемая престарелая дама с иностранным паспортом, войдя в мой родной дом - взломщик...
Но:
1. согл. п. 4 закона мой сын является собственником "со дня открытия насл-ва независимо от момента гос. регистрации", т.е. независимо от свидетельства. Так?
2. согл. ст. 247 "владение и пользование долевой собств-сти ... по соглашению всех участников". Отсюда не толко мы без согласия племянника не можем войти в дом, но племянник также не имеет право ползоваться домом без согласия моего сына. Правильно?
2а. решать через суд проблему нам невозможно. Это ниже нашей морали судиться с родством. И если бы даже,то судиться будучи из Австрии - проблема. А визу в РФ дают т-ко на 1 мес. И племянник будет, как сам сказал, тянуть, не являясь.
Далее: Дом для нас не имеет материалного значения. Но т-ко для меня - это РОДНОЙ дом и на старости хотела посещать родной пятачок чаще.
3. Исходя из всего теперь принципиально: мой сын также имеет право ЗАПРЕТИТЬ племяннику вход в дом. Например, заперев ворота и дверь др. замком (соседи сделают). Пока племянник не согласует с сыном пользование. И если он взломает замки, то он будет "взломщиком" , как мне пригрозил. Правилно ли мы думаем? Законно ли поступим?
- Продажа полдома-Уч.ка Кр. Гр..docx
Здравствуйте! Если Ваш сын получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то он уже является собственником доли жилого дома наравне с Вашим племянником и соответственно его заявление что
он является «единственным собственником и пользователем дома»
не соответствует действительности. Но опускаться до его уровня и искать «простых» решений в данном случае не стоит, т.к. это чревато нарушением законодательства.
На мой взгляд в данном случае Вам необходимо заключить с племянником соглашение об определении порядка пользования жилым домом. Если не получится договориться, то в судебном порядке. Чтобы вопрос решался без вашего присутствия можно оформить доверенность на представителя который будет решать данный вопрос от Вашего имени.
Здравствуйте! Спасибо за ответ. Но, уточню, как выше:
1.Мой сын подал заявление НА ПРАВО ПО НАСЛЕДСТВУ (до истечении 6 мес. после смерти матери). Но СВИДЕТЕЛЬСТВА не получил,
т.к. нотариус рекомендовал получить свидетелство толко в случае покупки/продажи (в коих действиях племянник отказался и были бы напрасные затраты).
И т.к. согласно п. 4 закона "принятое наследство признается ПРИНАДЛЕЖАЩИМ наследнику со дня открытия наследства НЕЗАВИСИМО от момента гос. регистрации", т.е. независимо от свидетельства.
Отсюда, мой сын является полноправным владельцем своей завещанной половины и БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Правилно?
2. Исходя из этого и согл. Ст. 247:
Мой сын имеет такие же права по пользованию домом и "без свидетельства", как племянник "со свидетельством", но согласуя с другой половиной . Так?
И племянник в свою очередь обязан согласовать пользование домом с моим сыном. Так?
По вопросу №1 нотариус говорил не о свидетельстве о праве на наследство, а о свидетельстве о праве собственности, которое раньше выдавали в Управлении Росреестра. Если вы не получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса, то вы не приняли наследство и не приобрели право на имущество и тогда единственным собственником стал Ваш племянник. и соответственно не оформив у нотариуса свидетельство о праве на наследство ваш сын потерял право это имущество.