8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать,что продающееся имущество не использовалось в предпринимательской деятельности?

Я Индивидуальный предприниматель нахожусь на УСНО 6%. Купил здания 2006 г. 300 000 продал 2016 г. 3 000 0000. перед тем как продать здания ,я проконсультировался в налоговой. В налоговой спросила ,если я продаю здания которые находятся в собственности более пяти лет и не использовались в предпринимательской деятельности ,какие налоги я буду платить и вообще буду ли . ответ был такой , что налоги платить не нужно .Пришло с налоговой письмо о том ,что я должен был включить сумму дохода в декларацию. почему я должен был включать в декларацию . если больше пяти лет в собственности и не использовалось в предпринимательской деятельности . сказали что надо написать пояснение и предоставить доказательства того , что эти здания не использовались в предпринимательской деятельности . В аренду здания не сдавались,договора ни с кем не заключали . По адресу никого не регистрировали . Подскажите пожалуйста что делать . и как написать объяснительную. как доказать ,что я не использовал это в предпринимательской деятельности. Здания были на половину разрушены не было не окон не дверей электричества не было и воды тоже. помогите пожалуйста .

Показать полностью
, ольга, г. Яранск
Денис Кузнецов
Денис Кузнецов
Юрист, г. Самара

Если вы купили недвижимость в 2006 году то ждать нужно не 5 лет а три года. так как до 2016 года действовал срок именно 3 года.

Действительно ИП не освобождаются от налога при продаже недвижимости после этого срока как физ лица. и должны платить. Но то что вы ИП не значит что перестали быть физическим лицом.

Налоговая права если предоставить объяснения что эти здания не использовались в предпринимательской деятельности то налога освободят как физ лицо. 

Если у вас ведется реестр договоров можно его предоставить, также подойдут фотографии зданий с видимыми разрушениями. объяснения соседей что здания пусты, давно. То что вы описали надо чем то подтвердить.и предоставить в налоговую.

0
0
0
0
Татьяна Чевелева
Татьяна Чевелева
Юрист

Добрый день!

Поясните, пожалуйста, какое назначение здания и какими видами предпринимательской деятельности вы занимаетесь как ИП?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Какой-либо налог после продажи надо будет платить?
Здравствуйте, хочу продать нежилое помещение. В собственности 6 лет. Не сдавалось и не было предпринимательской деятельности. Какой-либо налог после продажи надо будет платить? И какой? Спасибо.
, вопрос №4067411, Александр, г. Воронеж
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Воспитатель периодически просила не приводить ребенка в сад: открытый урок (причина-комиссия придет); Спортивное мероприятие ( делаю вывод-для собственного удобства)
Здравствуйте! В детском саду на ребенка идет активное психологическое давление со стороны коллектива детей, но с подачи педагога. На данный момент коллектив агрессивно настроен, регулярные конфликты которые не пресекаются воспитателем. С ребенком можно договориться и найти контакт, но воспитатель полностью исключил эту возможность. Дети-дразнят, педагог- бездействует, сидит за столом. . Воспитатель периодически просила не приводить ребенка в сад: открытый урок (причина-комиссия придет); Спортивное мероприятие ( делаю вывод-для собственного удобства). На утренниках не допускает до участия. Ребенок обычно передается помощнику воспитателя и сидит в качестве зрителя. На музыке, вместо репетиции, моего ребенка в основном сажают на стульчик( должен смотреть и кричать «браво»). На мои замечания по этому поводу объективного ответа не последовало. На всех утренниках мы в качестве зрителя. Воспитатель намеренно не допускает и не привлекает его к общественной деятельности. У ребенка уже сформировался стереотип, что он ничего не умеет, поэтому и сидит на стуле, смотрит. На спортивных мероприятиях- оставляют в группе.Совершенно не понятно на каком основании принимаются подобные решения. У нас нет медицинских противопоказаний, ограничивающих участие в образовательной деятельности и жизни ДОУ. В плане безопасности тоже есть вопросы. Я лично слышала, как воспитатель говорила, что он может сильнее биться головой (Не видела, что в этот момент я нахожусь в раздевалке). Доверия к данному воспитателю нет. Она не успокаивает, наоборот, нагнетает обстановку. Устанавливает в ДОУ свои правила. Во время карантина одним ( кто не посещал группу, не находился в группе) она разрешает прийти на фотосессию, а другим нет. Предвзятое отношение, деление на хороших и плохих свойственно этому педагогу. Из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод-ненадлежащее предоставление услуг. Специалист, который не желает ( не умеет) наладить контакт с детьми, не имеет права работать на занимаемой должности. Заведующая бездействует. Хочу писать обращение в прокуратуру и Комитет по образованию. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи закона можно делать акцент, чтоб решить данную проблему.
, вопрос №4065724, Анжела, г. Санкт-Петербург
1600 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Мне придет по данному объекту?
В Московской области построено новое здание. Сдается в аренду под магазин продуктов. Назначение по ВРИ 4.4 Магазины. Так как здание используется в предпринимательской деятельности (основные ОКВЭД у меня как ИП 68.10 и 68.20) - хотел подать заявление на "заявление об освобождении от уплаты налога на имущество". Налоговая рекомендует следующее: https://www.nalog.gov.ru/rn03/news/activities_fts/11660390/ В личном кабинете Nalog.ru данный объект отображается как "Иные строения, помещения и сооружения". При попытке выбора объекта как льготного на следующей форме для заполнения объект числится с одним вариантом выбора "специально оборудованный объект, используемый как творческая мастерская, ателье, ..." Ничего другого выбрать в этом поле нельзя. А этот вариант не соответствует действительности. Здание было построено в 2022м году. Сдано в эксплуатацию в конце декабря 2022. Поставлено на кадастр в январе 2023 года. ВРИ и земельного участка и здания 4.4 Магазины. 1) Каким образом мне необходимо действовать - чтобы получить по данному объекту освобождение от уплаты налога на имущество? 2) Если все оставить как есть - то какой имущественный налог (какой % от кадастровой стоимости?) мне придет по данному объекту?
, вопрос №4064950, Роман, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Консультациям пишут наоборот, что лучше открыть ИП, а по 3011 наоборот возникнут вопросы мол незаконная предпринимательская деятельность
Налог с онлайн-покера. Играю кеш, вывожу через крипту, дальше в обменнике получаю нал. Если я заплачу с этого нала налог по 3011, укажу название покеррума, сумму выигрыша за год, этого будет достаточно для ФСН? Или могут возникнуть вопросы? Не понятно какой способ лучше выбрать 3011, 4800, может быть вообще лучше платить налог с криптовалюты, а не как выигрыш? Прочел разные рекомендации в открытом доступе, на покерных сайтах рекомендуют строго платить по 3011 в форме декларации 3-НДФЛ, а если открыть ИП или самозанятость, то это мошенничество, т.к. покер не является проф. деятельностью. На сайтах по юр. консультациям пишут наоборот, что лучше открыть ИП, а по 3011 наоборот возникнут вопросы мол незаконная предпринимательская деятельность. В итоге не понятно где правда.
, вопрос №4064259, Владимир, г. Пущино
Недвижимость
Вопрос - как можно узаконить второй этаж и на какие примерно затраты рассчитывать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нужно правильно поступить - в наследство досталось здание в 2 этажа (второй этаж мансардного типа, не полноценный). По всем документам - это одноэтажный гараж. Сейчас встал вопрос о возможности узаконить второй этаж, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность (сдача в аренду кабинетов). ВРИ земельного участка можно изменить. Вопрос - как можно узаконить второй этаж и на какие примерно затраты рассчитывать?
, вопрос №4064052, Екатерина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.11.2017