Как продать половину квартиры, если второй собственник в тюрьме?

Вправе продать свою долю с соблюдением ст. 250 гк рф. 

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Во-первых, по поводу оформления наследства на Вашего брата — с этими целями в места лишения свободы вызывают нотариуса. Это не обязательно тот нотариус, который ведет наследство — главное, чтобы была удостоверена воля отбывающего наказание. И в некоторых случаях администрация колонии имеет право сама удостоверять, например, доверенности.

Также учтите, что Ваш брат может принять наследство не только сам посредством обращения к нотариусу или фактическими действиями, но и через представителя, с указанием в доверенности полномочий на принятие наследства, соответственно, доверенность может удостоверить начальник тюрьмы.

Во-вторых, если квартира принадлежит Вам с братом в равных долях, то в таком случае Вы имеете право продать свою долю, но для этого Вам необходимо соблюсти порядок при продажи доли. Ваш брат имеет преимущество при приобретении доли. Вам обязательно надо его уведомлять (предлагать ему выкупить) Вашу долю квартиры и, если он промолчит или откажется через месяц Вы имеете право продавать свою долю третьему лицу.

ГК РФ: Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан «известить» в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
«Особенности» извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Возникнут еще вопросы — все пишите к нам на Портал, с удовольствием Вам ответим!

Вы должны предложить сначала выкупить вашу долю брату. Потому как у него преимущественное право выкупа.