Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оставить дом внучке в наследство, чтобы его нельзя было продать до ее совершеннолетия?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, имею в собственности дом, дом полность мой, я единственный собственник. В моем доме я прописала Сына, внучку и сноху. По возрасту лет хочу оставить дом внучке, но ребенок не совершеннолетний (5 лет). Как сделать так, чтобы после моей смерти у внучки до ее совершеннолетия никто дом не забрал и не продал (имею ввиду сноху). Железобетонный документ который бы гарантировал бы неприкосновенность жилища до совершеннолетия внучки. Спасибо.
Добрый день!
Вы можете у нотариуса оформить завещание в котором наследницей дома укажите свою внучку. После вашей смерти внучка вступит в права наследования на жилой дом.
Можно так же составить договор дарения, но тогда права собственности на дом перейдет к вашей внучке после регистрации договора, т.е. еще при Вашей жизни внучка будет собственником дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ, родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества ребенка, в том числе обменивать, дарить, сдавать в наем, в безвозмездное пользование или в залог, совершать иные сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, разделять его имущества или выделять из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества ребенка.
Таким образом. подстраховкой сохранности недвижимого имущества внучки может быть только данная статья об обязанности родителей получить согласие органов опеки на любые сделки с имуществом ребенка. такое согласие должно быть письменным и предварительным, то есть, через службу регистрации прав на недвижимое имущества ни одна сделка с имуществом ребенка не пройдет регистрацию без такого согласия. Согласия выдаются органами опеки обычно очень внимательно и обоснованно.
Вы имеете право при жизни подарить внучке квартиру и сохранить свое пожизненное право пользование пожаренным имуществом, чтобы Вас никто не мог выселить. Этот надо указать в договоре дарения.
Либо завещание в пользу внучки.
А могу я в завещании написать на пожизненное право пользования еще и на сына, чтобы сноха, если вдруг когда разведуться с сыном получит автоматом опекунство над внучкой, не смогла выселить сына из дома? Спасибо.
В договоре дарения квартиры внучки вы можете установить условия о сохранении за ВАми и сыном права пользования квартирой на определенный срок, например, до смерти, до достижении внучкой совершеннолетия, до 2028 года и т.д. Данное обременение права собственности ребенка должно быть зарегистрировано в службы регистрации прав на недвижимое имущество при регистрации дарения.
Завещание это Ваше волеизъявление. Вы можете закрепить право пожизненного пользования за сыном.