8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как переоформить квартиру на себя, если моей бабушке 82 года?

Моя бабушка достигла 82 лет,пока я была за границей,приезжаю,а ее признали невменяемой.Сейчас она живет у мамы,а я с семьей живем в бабушкиной квартире.Моя мама,т.е. ее дочь в устной форме мне ее подарила,но мы хотим оформить ее на себя.Опекуна ей назначить не успели,т.к. мама занята в работе и никаких мер не предпринимала.Как нам оформить эту квартиру на меня?Подскажите пожалуйста пошагово. Куда обратиться?Какие документы нужны? Какие варианты решения данной проблемы существуют?Большое спасибо.

Уточнение от клиента

В этой квартире прописана только бабушка. Квартира приватезирована

, Екатерина, г. Новосибирск
Александр Куликов
Александр Куликов
Адвокат

  Если квартира приватизирована на бабушку, то Ваша мама после оформления опеки сможет до смерти бабушки распоряжаться квартирой как опекун  - в том числе разрешить Вам пользоваться этой квартирой.

  Дарить её сейчас она не имеет никакого права, т.к. собственником квартиры не является.

  В случае смерти бабушки Ваша мама как наследник первой очереди оформит квартиру в свою собственность и сможет по договору дарения переоформить её на Вас

0
0
0
0
Татьяна Курас
Татьяна Курас
Юрист

Поскольку Ваша бабушка с Ваших слов признана судом недееспособной,
о чем должно быть вынесено  судебное решение,
то она имеет право на назначение опекуна.

Сама бабушка после принятия судом такого решения не имеет
возможности совершать сделки, в том числе, дарения квартиры на Ваше имя в силу наличия
заболевания.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие
психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить
ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским
процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина,
признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого
гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о
его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов,
иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои
обязанности.

          Ваша мама или Вы, иное
лицо имеет право обратиться в органы опеки и попечительства и назначить себя
опекуном бабушки.
Однако данный статус не позволит приобрести 
права на квартиру бабушки, кроме права на совместное с ней проживание в
данной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ,
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать,
а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену
или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование
или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его
имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение
имущества подопечного.

Таким образом, после назначения  кого-либо из лиц  опекуном бабушки, данное лицо обязано
принимать все меры по защите ее прав и интересов, в том числе имущественных.

          Любые сделки в отношении квартиры, к
которым относится  и безвозмездное
пользование (проживание),  должны
совершаться только с согласия опекуна и органов опеки и попечительства.

В противном случае опекун сожжет быть лишен свои
полномочий органами опеки и попечительства без права на повторное назначение,
а  проживающие лица – выселены в судебном
порядке по инициативе органов опеки.      

Таким образом, при жизни бабушки   действия 
в отношении жилого помещения, в котором она является собственником необходимо
совершать с учетом требований законодательства о защите  недееспособных.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте.Если моему сыну 15 лет и он хочет подать заявление.т.е.чтоб.его отец платил ему алименты И не только ему
Здравствуйте.Если моему сыну 15 лет и он хочет подать заявление .т.е.чтоб.его отец платил ему алименты И не только ему
, вопрос №3111861, Самусева Оксана Михайловна, Минск
500 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
В общем, есть квартира, которая принадлежит моей бабушке, есть документы, которые подтверждают её право собственности, и нужно оформить дарственную, чтобы эта квартира стала моей
Здравствуйте. В общем, есть квартира, которая принадлежит моей бабушке, есть документы, которые подтверждают её право собственности, и нужно оформить дарственную, чтобы эта квартира стала моей. Я знаю, что нужно написать договор о дарении, и что шаблоны есть в интернете, но я как-то не уверен, что справлюсь. Эти все шаблоны разные, есть на 1 лист, есть длинные, да и не всегда уверен, что вписывать. Я хочу две вещи: чтобы мне помогли составить договор (самый простой, типичный), чтобы его можно было просто распечатать, подписать, и отнести (то есть, чтобы мне не надо было думать, правильно ли всё оформлено), и второе - поясните, пожалуйста, что нужно вообще для всего этого делать (какие бумаги потребуются в МФЦ). Я так понимаю, надо будет просто записаться в МФЦ, прийти туда вдвоём с паспортами и подписанным договором, и всё произойдёт? Если для составления договора понадобятся какие-то данные, то я скажу. Ну или сам вставлю эти данные в указанные места. Спасибо.
, вопрос №3122702, Иван, г. Санкт-Петербург
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В квартире проживает только моя бабушка и в последнее время она начала много выпивать и запустила квартиру
Добрый день. У меня есть квартира, в которой прописаны я и моя бабушка. Я собственник, но живу в другом городе. В квартире проживает только моя бабушка и в последнее время она начала много выпивать и запустила квартиру. Так недавно оказалось, что в квартире завелись клопы. Я вызвала службу дезинфекции и решила проблему, но чувствую, что она не будет последней. Я переживаю о худшем: что в пьяном состоянии она забудет выключить газ и дом взорвется, что устроит пожар, что снова разведет клопов, они побегут к соседям и на меня подадут в суд. Подскажите, пожалуйста, кто в таком случае несет материальную, а в ряде случаев и уголовную ответственность за ущерб - бабушка или я? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №3214294, Мила, г. Ярославль
Наследство
Умер мой отец и я вступила в его долю в квартиру.потом умирает моя Бабушка и моя тетя вступает в долю
Вступление в наследство. Умер мой отец и я вступила в его долю в квартиру.потом умирает моя Бабушка и моя тетя вступает в долю. Теперь умер мой Дедушка тётин отец.как мы разделим его долю? Какая моя часть?
, вопрос №3245122, Дарья, г. Москва
Наследство
Можно ли переоформить на себя дом мама умерла 6 лет назад
Здравствуйте.Можно ли переоформить на себя дом мама умерла 6 лет назад.Дом недооформлен она сама не была прописана.А Я прописана с 3 детьми .
, вопрос №3320493, Роза, г. Братск
Дата обновления страницы 08.11.2017