Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дачи на неприватизированном участке
Здравствуйте! Хочу купить дачу в садоводческом товариществе, участок не приватизирован, не возникнет ли проблем с приватизацией? Не хочется заплатить деньги и остаться ни с чем!
Добрый день, Светлана. Перед покупкой земельного участка необходимо выяснить, является ли продавец собственником или только пользователем участка. Право собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, приобретается помимо приватизации и другими способами (например, на основании решения суда). Действующее законодательство предусматривает следующие шесть видов прав на земельные участки: 1. Право собственности; 2. Право постоянного (бессрочного) пользования; 3. Право пожизненного наследуемого владения; 4. Право аренды; 5. Право безвозмездного срочного пользования; 6. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ
право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, только собственник или его доверенное лицо имеет право передачи выбранным способом своего права собственности третьим лицам.
Добрый вечер. Если участок не оформлен в собственность на текущего правообладателя, то не рекомендую покупать такой участок, даже если цена за него привлекательная.