Необходимо, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вы не раскрываете было ли завещание, если у матери еще одна квартира, или же Вы забрали ее из «квартира, купленная отцом мне», а так же если другие наследники первой очереди. Вы, как и мать наследники первой очереди и даже в случае если это разговор об одной квартире то 1/4 по закону Ваша, в случае отсутствия завещания. Достаточно мало посылов для правильного ответа. В любом случае необходимо до истечения 6 месяцев сходить к нотариусу, и желательно оформить документы о недееспособности матери.