Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариальное согласие собственников квартиры друг другу на продажу?
Здравствуйте,мы приобретаем квартиру, продавцы 4 собственника .У них по 1/4 ,нужно ли им давать согласие друг другу на продажу,и второй вопрос кто это оплачивает?
Им согласие друг другу давать не нужно, т.к. подписывая договор купли-продажи, где все они продавцы они и так фактически дают согласие друг друг отчуждать доли. Расходы по регистрации перехода права собственности, нотариальному удостоверению можете указать в договоре, кто их несет. Обычно это покупатель. ст. 8.1, 250 гк рф.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Здравствуйте, Марина!
В данном случае продавцам согласия друг другу никакого давать не надо.
При этом следует знать, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности ( в Вашем случае 4 собственника) своих долей по одной сделке, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальный тариф (государственная пошлина) берется однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности (0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб и не более 20 тыс. руб., кроме этого оплачиваются нотариальные услуги правового и технического характера. Кто будет оплачивать эти расходы определяется по договоренности сторон.