Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли мы платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте, мы купили квартиру в долевке в июне 2016 года,в ипотеку. Квартира сдалась в ноябре 2016 года, мы сразу же оформили акт приема-передачи. Но прописались мы в июле 2017 года. При продаже квартиры ,на сколько мне известно мы должны будем заплатить налог 13% / вопрос такой- с какого момента мы должны отсчитать 5 лет , чтоб при продаже не нужно было платить налог. От момента оформления ипотеки и соответственно первого договора долевого участия, от момента приема квартиры, или от момента оформления в собственность?
полина, здравствуйте. В соответствии со ст.219 ГК РФ
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, срок владения будет исчисляться с момента оформления в собственность.
Здравствуйте!
С момента подписания акта передачи жилья, застройщик считается исполнившим обязательства по контракту в силу п.1 ст. 12 ФЗ №122. Таким образом, дольщик несет ответственность за оплату коммунальных услуг, электричества с момента подписания акта приемки.
Распоряжаться квартирой, продавать, обменивать, регистрировать ограничения (ипотека, залог и т.д.) дольщик вправе только после завершения в органах Росреестра. Отсчет 5 летнего срока владение квартирой начинается с момента оформления права собственности на квартиру.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Если у Вас возникли иные вопросы, можете обратиться к юристам нашей компании.