Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При разводе делится ли квартира пополам, если она куплена до брака?
Добрый день. Меня зовут Мария. У меня есть квартира, которую я купила до брака и оформила на себя. В этом году я провела ремонт в квартире с частичной перепланировкой (снесла одну стену. Все разрешительные документы у меня имеются). Сейчас я нахожусь в процессе развода со своим супругом и он требует половину стоимости квартиры, так как был проведен не простой ремонт а реконструкция когда мы находились в браке. И как влияет на решение суда реконструкция или перепланировка квартиры. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария!
Все зависит от того, какую стоимость от общей цены квартиры составляют проведенные работы. Для этого надо экспертизу проводить.
ЗДравствуйте.
Он может потребовать только компенсацию уплату платежей, потраченных на ремонт квартиры, необходимо предоставить соответствующие доказательства о стоимости данного ремонта.
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ][Глава 7][Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
<Статья 37 | Статья 38 | Статья 39>
Здравствуйте Мария!
Согласно ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Таким образом, Вашему мужу необходимо будет обратится в суд с соответствующим иском. Юридически значимыми обстоятельствами по подобным делам являются совместное производство реконструкции квартиры (за счет совокупного дохода семьи), либо за счет личного имущества одного из супругов или за счет его личного труда, существенное увеличение стоимости недвижимого имущества в связи с вложениями и т.д. Для установления значительности увеличения стоимости квартиры будет определяться стоимость квартиры до реконструкции, и стоимость после произведенной реконструкции.
Если судом будет установлено, что вложения в производство реконструкции были произведены не за счет совместных средств супругов, а только за счет Ваших личных средств (например, получение в дар денежные средства и т.д.), то суд вряд ли удовлетворит иск Вашего мужа.