Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы должен предоставить продавец квартиры?
Квартира покупается по ипотеке. Какие документы должен предоставить продавец/покупатель при заключении сделки?
Какие документы должны остаться на руках у покупателя/продавца после совершения сделки?
Как проверить надежность застройщика?
Доброго времени суток.
Уважаемый Игорь, регулирует права ваши и застройщика 214 ФЗ. Надежность застройщика проверить не возможно т.к. в любой момент он может себя признать банкротом. Это как лотерейка может повезет, может и нет. Изучите отзывы об застройщике, посмотрите непосредственно как и на какой стадии идет строительство.
При покупке квартиры в ипотеку вам предоставят договор куп-продажи, так же у вас будет договор с банком в котором вы будите кредитоваться.
Всего хорошего, удачи вам.
Игорь, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы от продавца.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
- документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
Но если Вы покупаете право по ДДУ (договор переуступки права), то главным документом от продавца будет зарегистрированный в ЕГРН договор долевого участия.
Что касается застройщика, то обычно банки осуществляют проверку, а чаще всего застройщики работают по соглашению с банками.
Всего доброго!