432 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

432 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Раздел квартиры

Приветствую Вас! Супруг имеет 1/3 долю квартиры. Озвучил мне сумму, которую я должна ему выплатить за его долю квартиры при разводе. Я считаю, что сумма завышена. С его стороны поступили угрозы такого плана: он намерен сдать свою часть квартиры бомжам из нашего двора, чтобы сделать жизнь мне и ребенку несносной. А потом я буду готова выплатить ему за его долю квартиры сумму в два раза большую, чем он запросил сейчас. Возможен ли такой вариант развития событий? Может ли бывший супруг продать свою долю квартиры третьей стороне-совершенно посторонним людям без моего согласия?

Спасибо за ответ, с уважением, Оксана

19 Августа 2013, 08:28, вопрос №178796
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Марина
1927
ответов
1072
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Оксана!

В соответствии со ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, при продаже доли муж обязан предложить ее Вам по цене, по которой намерен будет продать третьему лицу.

Ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Т.е. сдать свою долю в наем он также не сможет, для этого требуется выдел доли в натуре, а также согласие остальных собственников. 

Все незаконные действия мужа Вы можете оспорить в суде.

19 Августа 2013, 08:38
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.