Добрый день,вопрос из Каргатского района с.Мусы. Взяли в аренду землю площадью 1532 кв.м. кадастровая стоимость 38238.72р. после всего нам сообщили сумму ежегодного платежа за аренду 5000р. Может ли быть такая высокая стоимсоть аренды?
Добрый день! С юридической стороны Вашего вопроса, цена в договоре аренды определяется соглашением сторон. В Вашем случае, это либо фиксированная денежная сумма, либо процент от кадастровой стоимости. В первом случае, цену можно уменьшить только по соглашению сторон, во втором случае, при наличие обстоятельств, возможен пересмотр кадастровой стоимости, в том числе в судебном порядке. На практике речь идет, как правило, о двух основаниях пересмотра кадастровой стоимости: 1. несоответствие площади ЗУ его реальным размерам; 2.кадастровая стоимость, превышающая рыночную.
Может ли быть такая высокая стоимость аренды?
Для ответа на этот вопрос обратитесь к независимому оценщику.
Добрый день.
Арендная ставка должна быть установлена местными нормативно-правовыми актами. Ставка арендной платы также указана в договоре, который Вы, вероятно, уже подписали, а, следовательно, согласились со всеми условиями. По региональным меркам, Ваша арендная плата — мизер (с учетом немаленькой площади арендованного участка).
