Новый сосед претендует на часть моего участка

Здравствуйте. Дело обстоит так: Мои родители имеют треть от частного дома к которому прилегает небольшой земельный участок. Соседи по дому ничего против нас не имеют. Но недавно пенсионерки из соседнего дома, что находится позади нашего, продали его владельцу сауны которая находится на против их бывшего дома. На нашем участке стоит баня и еще небольшое строение для домашних животных. По документам эти строения находятся на нашей земле. Но владелец сауны который уже снес старый дом требует что бы мы снесли часть стены по причине того что якобы мы построили здание на его территории. Когда мои родители покупали дом геодезисты сверились со своими старыми записями и подтвердили что все в порядке и ничего не нарушено. Так же они оставили диск с информацией о площади нашего участка и согласно этой информации мои родители оплачивали налог за землю и ежегодный денежный взнос за её эксплуатацию, поскольку земля не приватизированная. Новый сосед, владелец сауны, пригрозил судом. Так же он уже без нашего ведома установил опоры позади нашего дома и думает начать делать забор. Пожалуйста объясните что в первую очередь нам нужно сделать. И стоило ли вызвать полицию или участкового в тот момент как мы обнаружили столб на нашей территории?