Как составить обязательство по материнскому капиталу?

Добрый день.Объясните пожалуйста мы с супругой решили вложить материнский капитал в ипотечную квартиру,квартиру покупал Я до брака в 2012 году то есть собственником являюсь тоже я.В 2013 году мы поженились но у нее уже был ребенок от первого брака,в 2015 у нас родилась дочь и мы получили материнский капитал,до этого он у нас просто лежал дома но в связи с ухудшением финансов,мы решили вложить его в ипотеку.Но при посещении пенсионного фонда выяснилось что надо всех членов семьи наделить долями через нотариуса,вот вопрос ее сына от первого брака обязательно выделять долю в квартире или нет если да,то сколько и как делить эту квартиру она всего 33 кв.метра,(не усыновлен официально )Заранее Вам Спасибо