8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Являются ли законными действия управляющей компании?

Управляющая компания в новостройке выставляет, на мой взгляд, очень странные счета. Квитанция за февраль на 7000 руб. при том что ключи от квартиры получили только в апреле, объясняя это тем, что застройщик на конференции принял решение установить видеонаблюдение в феврале, будучи единственным собственником на тот момент, а платить за это жильцам на счета УК. УК самовольно подключила жильцов к провайдеру за 180 руб. в месяц, проведя соответсвующий кабель в квартиры жильцов, без их согласия. В договоре с застройщиком прописано: "проведение телевизионных и телефонных кабелей до этажного распределительного щита".

Показать полностью
, Артём, г. Санкт-Петербург
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Артем!

Вы спрашиваете:

Являются ли законными действия управляющей компании?

Отвечу Вам, исходя из элементарной логики, а также смысла и содержания норм права, регулирующих оплату коммунальных услуг. До тех пор, пока право собственности человека на жилье не зарегистрировано в соответствии со ст. 131 ГК РФ, никакие платы за коммунальные услуги этот человек не обязан вносить. В практике может быть установлен иной порядок, что нормам права не противоречит. Например: в предварительном договоре или в договоре купли-продажи, заключенного застройщиком  и участником долевого строительства, предусмотрено, что участник оплачивает коммунальные услуги до регистрации права собственности при условии, что внутренняя отделка квартиры производится самим участником долевой собственности или за его счет. Но такие договоры крайне редки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
Являюсь ли я в виду статьи 2, ФЗ 285 КоАП не подвергнутым данному виду наказания в виде лишения прав?
Здравствуйте Я я являюсь участником специальной военной операции, до заключения контракта в июле 2025 был лишён прав в марте 2024 судом. ВУ не сдал. Являюсь ли я в виду статьи 2, ФЗ 285 КоАП не подвергнутым данному виду наказания в виде лишения прав?
, вопрос №4774530, Евгений, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Является ли основанием указанный с моих слов адрес?
Являюсь гражданином Армении. Во время пребывания в РФ в 2023 году, был лишен ВУ, за отказ пройти медсвидетельствование. Находился в РФ 17 дней, не делал регистрацию, т.к закон позволяет находится без регистрации 30 дней. Неделю назад заехал в РФ, был остановлен ДПС, автомобиль забрали на штраф стоянку, назначили штраф. Автомобиль до сих пор находится под арестом, принадлежит третьему лицу, управлял по доверенности. Следователь сделал запрос по адресу моего пребывания в 2023 году, чтобы выяснить было ли отправленно уведомление на этот адрес. Сказали, что От этого зависит, что автомобиль могут конфисковать. Вопрос 1: Могут ли действительно конфисковать авто, которое мне не принадлежит, и которым я управлял подоверенности? (автомобиль стоит на учете в Армении и принадлежит гражданину Армении) Вопрос 2: Если дело ограничится штрафом, смогу ли я забрать автомобиль с штрафплощадки, но управлять будет другой человек? Вопрос 3: Имеет ли право человек без доверенности на этот автомобиль вывезти его в Грузию, выпустят ли его через таможню? Вопрос 4: На какой адрес, по закону, должны были отправить уведомление о лишении, если я не был зарегистрирован в РФ? Является ли основанием указанный с моих слов адрес?
, вопрос №4773043, Аркадий Шубин, г. Москва
Трудовое право
Вопрос в следующем: является ли прохождение предсменного медосмотра на 15-20 минут ранее начала смены
добрый день! Вопрос в следующем: является ли прохождение предсменного медосмотра на 15-20 минут ранее начала смены водителем организации переработкой, при условии, что он проходит его раньше по собственной инициативе( ему так удобнее). Считается ли это нарушением прав работника и должно ли оплачиваться, как сверхурочная работа?
, вопрос №4772790, Надежда, г. Челябинск
Дата обновления страницы 28.09.2017