Раздел долей в совместно нажитом имуществе с учетом средств, вложенных в приобретение

Question

Добрый день! В браке была приобретена квартира в строящемся доме с использованием ипотечных средств, большая часть которых была погашена средствами материнского капитала. Квартира приобреталась на средства 1. Средства от продажи квартиры супруга, купленной до брака (70%) 2. Ипотечный кредит (35%) 3. Совместные накопления супругов (15%). После завершения строительства в квартире был сделан ремонт за счет совместных средств супругов. В свидетельстве на право собственности указано, что квартира является общей совместной собственностью супругов. Раздела долей, до окончательной выплаты ипотеки не было. Подскажите, как в данной ситуации будут разделены доли между всеми членами семьи, с учетом того, что дети остаются жить с матерью. Спасибо.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! В данном случае выгоднее всего супругам договориться и разделить доли по согласию. Лучше в равных долях. В судебном порядке при разделе имущества участвуют только супруги и, в принципе, можно требовать отступления от принципа равенства, но суд может не удовлетворить данное требование и поделить имущество поровну. СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Виталий Коробейников · Answer

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира в строящемся доме с использованием ипотечных средств, большая часть которых была погашена средствами материнского капитала. Юлия Доли в квартире должны быть равными, но т.к. Вы использовали материнский капитал, то соответственно Вы обязаны выделить доли и детям. Удачи.