8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли отказать в регистрации сделки продажи земельного участка в СНТ?

Добрый день! Есть участок в СНТ, на нем садовый некапитальный домик 6х4, собственность на него не оформлена. Хочу продать земельный участок без оформления дома, покупатель не против и будет оформлять после покупки дом на себя сам. Могут ли отказать в регистрации такой сделки? Например, если где-то есть сведения об этом домике?

Мне приходил налог на имущество за этот домик, значит в налоговой сведения есть. Собственность на участок оформлена без межевания, сделку планируем провести до конца 17 года.

, Светлана, г. Москва
межеваниеналог на имуществопродажа земельного участка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

По поводу межевания — Вы можете оформить сделку купли-продажи земельного участка без межевания до 01.01.2018 года.

По поводу дома надо разбираться, затребовать выписку из ЕГРПН.

Если Вы платили за него налог, значит он поставлен на  кадастровый учет. Если Вы были собственником, то это могли сделать только Вы.

Только исходя из информации, содержащейся в ЕГРПН можно делать вывод о том, как лучше оформить сделку.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Дело в том, что я сама на кадастровый учет его не ставила. Как мне объяснили в регистрационной палате на консультации, в 2006 году сведения об участках централизованно были отправлены в кадастр. Кадастровый номер у участка есть, межевания нет. Про домик не знаю есть ли кадастровый или условный номер, в налоговом требовании указан только адрес. Выписку из ЕГРН заказала, но еще не получила. Хочу успеть продать участок до 01.01.18, но ситуация с домиком мешает.

Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

когда получите выписку, сообщите. подумаем, как лучше оформить сделку. Если покупатель готов, то успеете оформить до нового года.

1
0
1
0

Ваш домик является  самовольной постройкой. Последствия самовольного строительства, указаны в статье 22 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проблемы при продаже участка возникнут обязательно, необходимо узаконить самовольное строительство. Более подробно, как это сделать указано в данной статье  bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/kak_uzakonit_dom_postrojku_samostroj_v_2016_godu/

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Спасибо за ссылку. Но у меня не капитальное строение, а небольшой домик 24 кв метра без фундамента и разрешение на строительство для него не требуется. Если это самострой, то продавать я его не могу, как я поняла, т е договор КП только на землю.

Повторю мой вопрос: зарегистрируют ли такой договор? Если нет, то на каком основании? Я же не продаю самострой, а только землю.

Доброго времени суток, Светлана!

В Виду множественности мнений коллег постараюсь внести ясность в Ваш вопрос и поддержу мнение коллеги 

По поводу межевания — Вы можете оформить сделку купли-продажи земельного участка без межевания до 01.01.2018 года.По поводу дома надо разбираться, затребовать выписку из ЕГРПН.

Искибаева Елена

Она права на 100 процентов, правильным будет поступить именно так, узнать что есть в ЕГРН и только потом определяться с дальнейшими действиями. Проблем продажи участка без зарегистрированного на нём дома не вижу вообще если сведения о нём отсутствуют в ЕГРН.

С Уважением, В.Г. Бровченко  

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?
, вопрос №4851211, Наталья,

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию
, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?
Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?
, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом
Земельный участок оформлен на мою мать. Она решила его продать. Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом
, вопрос №4850061, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.09.2017