Как продать долю собственности несовершеннолетнего в квартире?

Добрый день!

Распоряжаться долей несовершеннолетнего вправе его законный представитель с согласия органа опеки и попечительства.

Вам нужно обратиться в опеку с заявлением о разрешении продажи доли несовершеннолетнего.

После получения разрешения — Вы вправе продать долю.

Удачи!

Добрый день Елена! Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. После получения указанного согласия нужно будет вместе с покупателями обратиться к нотариусу для заверения договора купли-продажи. Сразу отмечу, что согласие опеки вы получите только в том случае, если продавая долю несовершеннолетнего в указанной квартире, вы приобретете ему долю в каком-либо ином недвижимом имуществе, либо денежные средства от продажи доли будут зачислены на счет несовершеннолетнего. 

Также, если покупателем доли является не один из остальных собственников указанной квартиры, то для начала вы должны предложить выкупить долю остальным собственникам.

Долю несовершеннолетнего не возможно продать без согласия органов опеки и попечительства, только для улучшения его жилищных условий. 

Елена, здравствуйте!

Законный представитель — лицо, правомочное выступать в защиту прав и законных интересов других граждан, которые либо недееспособны или ограниченно дееспособны, либо в силу своего возраста или физического состояния не могут лично осуществлять свои права и обязанности,

Согласно ст.64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае отсутствия родителей к числу законных представителей несовершеннолетнего относятся усыновители, опекуны или попечители, представители учреждений или организаций, на попечении которых они находятся, органы опеки и попечительства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Это означает, что родители должны не только обеспечивать бытовые потребности ребёнка (в жилом помещении, одежде, питании), но и заботиться о духовном, нравственном и физическом развитии детей, а также их психическом развитии. В сфере образования родители имеют право выбора образовательной организации, формы получения детьми образования и формы их обучения с учетом мнения детей до получения ими основного общего образования.

Законные представители осуществляют управление имуществом несовершеннолетнего, а также распоряжением им, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что разрешение органов опеки и попечительства необходимо получать на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности (жилого помещения или в нём), на распоряжение денежными средствами ребёнка, находящимися на счетах в кредитных учреждениях, и некоторых видов движимого имущества (например, автотранспортных средств).

Для осуществления своих полномочий законный представитель представляет соответствующему лицу или суду удостоверяющие документы: личный паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, решение суда об установлении усыновления, решение органа опеки и попечительства о назначении опекуном или попечителем.

.

Елена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!