Как юридически грамотно составить расписку/договор на обмен квартирами после выплаты ипотеки?

Здравствуйте! Я в долевой собственности с сестрой 50/50 квартиры. Мы хотим разъехаться таким образом: я беру ипотеку на квартиру - там будет жить сестра, я собственник (так как ипотека на мне), в моей квартире сестра также остается собственником доли пока платится ипотека. НО! я не имею право находится и совершать гражданско-правовые сделки с квартирой, которая в ипотеке, а сестра не имеет право тоже самое в нашей квартире. Когда ипотека мной погашается, то мы оформляем договоры купли-продажи и "меняемся документами".

ВОПРОС: как данное юридически грамотно составить? договор, расписка или соглашение? заверит ли это нотариус? и вообще такое законом предусмотрено?

Показать полностью

24 сентября 2017, 20:11, ирина, г. Нижний Новгород

Мария Зайцева

Юридическая компания ""Доверие"", г. Нижний Новгород

Так как у вас имеется долевая собственность, то однозначно придется обращаться к нотариусу. Именно он будет составлять вам договор, в котором конкретно будут прописаны все условия для совершения вами сделки. То есть нотариус пропишет тот факт, что у вас есть квартира в долевой собственности с сестрой, что вы берете ипотеку, и после погашения данной ипотеки, вы обязуетесь заключить Основной договор купли-продажи. Нотариус должен составить вам предварительный договор, который установит сроки для заключения основного договора.

24 сентября 2017, 20:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена. При рождении ребенка материнский капитал был направлен на погашении ипотеки. Вопрос: можно ли составить соглашение в свободной форме о выделении долей без нотариуса в таком случае и находится ли квартира в общей долевой собственостью?

18 февраля, 20:13, вопрос №4862870, Анастасия, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Скажите, разводиться нам чтоб попробовать взять ипотеку на меня?

Здравствуйте. Хотим с мужпм взять квартиру, оформив сем ипотеку, новостройка. У нас мат капитал и всё, плохач очень кред история у мужа, плюс ограричения, долги судебные... В общем, нам предложили развестись, чтобы потом попроще было попробовать офоомить ипотеку, добиться одобрения банков, но я ни рубля не имею дохода. Всё от мужа, я же с ребенком дома сижу. Скажите, разводиться нам чтоб попробовать взять ипотеку на меня? Я сомневаюсь (

18 февраля, 12:46, вопрос №4862300, Александра, г. Фролово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в ипотеку?

Может ли после развода с мужем сестра выписать его с квартиры? Квартира приобреталась ,в ипотеку.Ипотеку платила она ЖКХ тоже она.Не живет от в квартире более 6 лет

16 февраля, 21:54, вопрос №4860475, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?

Мы с мужем 6-7 лет назад взяли в ипотеку квартиру. Но оформили ипотеку и квартиру не на себя,а на мать мужа. Условия были такие,что как только мы закрываем ипотек,то мама мужа переписывает на нас квартиру. Недавно в семье случился конфликт. И мама мужа пришла и сказала нам,что квартиру она нам не отдаст. Все эти года мы платили со своих счетов на ипотеку,страхову,коммуналку и тд. В квартире прописаны я,муж и двухлетняя дочь. Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?

16 февраля, 21:32, вопрос №4860450, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли прописать новорожденного ребенка к отцу в квартиру, купленную в ипотеку в браке?

Можно ли прописать новорожденного ребенка к отцу в квартиру, купленную в ипотеку в браке? Отец является собственником, но в квартире никто не прописан

16 февраля, 12:20, вопрос №4859810, Светлана, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.