Как именно можно произвести дарение доли и возможно ли это при ипотеке?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. До брака была преобретена квартира в ипотеку на меня. Т.е на будущего мужа. После брака встал вопрос о оформлении половины квартиры на жену, т.е о разделе имущества на пополам в случае развода. Как именно можно произвести дарение доли и возможно ли это при ипотеке. Нужно ли информировать банк и как он может повлиять на решение? А так же можно ли прописывать жену в квартиру?

19 сентября 2017, 07:08, Екатерина, г. Нефтеюганск

Николай Кудрявцев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Вы вправе зарегистрировать по месту жительства Вашу жену в залоговой квартире, поскольку это Ваша собственность. Относительно потенциального развода, рекомендую Вам заключить брачный контракт, указав там все необходимые последствия. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Удачи!

19 сентября 2017, 07:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Екатерина, здравствуйте!

Продажа, дарение, любая сделка с ипотечной квартирой является распоряжением этим объектом недвижимости. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное имущество можно подарить, продать, обменять, внести в качестве вклада в уставной капитал, но только с согласия залогодержателя.

А вообще, дарение доли в ипотечной квартире супруге нецелесообразно.

Лучше установить в отношении неё договорного режима супругов.

Можно определить брачным договором размер долей в соответствии с финансовым участием (доля, погашаемая мужем до брака, будет считаться его, остальная часть квартиры делится пополам), а можно определить в равных долях. Как договоритесь.

Удачи!

15 октября 2017, 22:56

Похожие вопросы

Все

Бывший муж накопил долг 1,3 передо мной,живет в другом городе в нашей кв

мой супруг не пускает нас в квартиру,которая куплена в ипотеку с применением мат капитала,имеет задолженность по алиментам 1,4 рублей ипотеку не оплачивает ,как можно забрать его долю которую внесли из за мат капитала он как дольшик ,и возможно ли это ? и можно ли на его долю наложить арест из за задолженности по алиментам? и через суд взыскать долю в счет долга по алиментам?

16 февраля, 21:12, вопрос №4860487, Вероника Косюга, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя

Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили, то есть наличные я, мать дала, а дочь вложила капитал. Доля сейчас у её сына, и свою долю старшая дочь подарила сестре, моей младшей дочери. Чтоб было поровну, так как основные наличные деньги это мои личные сбережения. Сейчас в ходе конфликта, старшая дочь, сын которой получается собственник 1/2 доли не хочет оплачивать ЖКХ и копится долг. Я предложила раз ей не нужна квартира, вернуть её вложенный капитал, положить на счёт ребенка или вернуть в сфр и оформить обратно 1/2 её сына на меня, так как эта квартира куплена практически за мои средства. Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя. Чеки всё имеются что именно я снимала со своего счета деньги наличными на квартиру и передала дочери которая положила их себе на счёт. Сама она их не заработала.

16 февраля, 03:08, вопрос №4859466, Эльмира, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения?

Добрый вечер! Я бы хотела у вас уточнить, моя квартира и машина оформлены на маму, сейчас мне необходимо переоформить все на себя! Мама живёт в Санкт Петербурге я в другом городе Оренбурге . Квартира и машина в Оренбурге. Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения? Заранее благодарю за ответ!

15 февраля, 19:07, вопрос №4859163, Юлия, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически

У нас с мамой квартира в общей совместной собственности. Мама умерла. Завещания нет. Других наследников кроме меня нет. Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически.

14 февраля, 21:09, вопрос №4858350, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.