Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли снизить налог от продажи квартиры?

Получили квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья, собственность долевая на пять человек, какой налог нам придётся заплатить при продаже?

15 сентября 2017, 06:51, Елена, г. Новосибирск

Анна Бабенко

Юрист

Здравствуйте, Елена!

Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписке из ЕГРН.

Если право собственности возникло до 2015 г., Вы будете освобождены от уплата налога, если срок владения жильем составит 3 года на момент продажи.

Позже 2015 г. уже 5 лет.

НДФЛ составляет 13 %.

15 сентября 2017, 06:55

Вячеслав Урванцев

Юрист, г. Омутнинск

Здравствуйте .

В письме № ЕД-4-3/13578 ФНС России указывает, что каждый из продавцов доли в квартире, если он владеет недвижимостью менее 3 лет (с 01.01.2016 вместо 3 лет владения имуществом используется понятие минимального предельного срока владения имуществом), вправе использовать вычет в размере 1 млн руб. Однако если квартира продана как единый объект недвижимости, то соответствующий вычет распределяется между собственниками пропорционально доле их владения жильем.

То есть, если пять договоров, то пять вычетов .

С уважением, Вячеслав.

15 сентября 2017, 07:05

Получили квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья, собственность долевая на пять человек, какой налог нам придётся заплатить при продаже?
Елена

Елена, добрый день! Для ответа на Ваш вопрос информации явно в нем недостаточно. Когда именно было зарегистрировано право собственности на полученную квартиру? Какая стоимость была указана в договоре мены, за какую стоимость собираетесь продавать.

15 сентября 2017, 07:14

Похожие вопросы

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

Вчера в 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст?

Здравствуйте! Сын подарил матери квартиру в 2022 году. Сегодня мать решила её продать, но очень большой налог. Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст? Спасибо!

Вчера в 07:17, вопрос №4097821, Анатолий, г. Новосибирск

6 ответов

Налоговое право

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

Вчера в 07:04, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью

Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.

Вчера в 06:14, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург

7 ответов