Как поделить дом, нажитый в совместном браке?

Здравствуйте Ирина! Если дом от начала до конца строился в период брака, на денежные средства (доходы супругов), (не подаренные, не полученные в наследство, не полученные от продажи имущества полученного в дар или наследство и т.п.) То вы имеете право на половину дома. Вариантов раздела великое множество, приведу несколько примеров:

— при наличии технической возможности (которую устанавливает соответствующая строительная экспертиза) можно разделить дом на две равные части, заизолировав их, обустроив два отдельных входа и определить каждому из супругов по одной половине;

— возможно продажа данного дома третьему лицу на условиях устраивающих обоих супругов, с последующим разделом вырученных денежных средств;

— возможен выкуп 1/2 доли в праве на дом одним из супругов за стоимость устраивающую обоих супругов, при невозможности согласования стоимости, необходимо проведение экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимости.

При судебном процессе раздела имущества, тем более с проведением экспертиз (строительной, определению стоимости) процесс может затянуться на 3-6 месяцев и более.

на что я могу рассчитывать, какая часть дома достанется нам с детьми и сколько будет длиться процесс деления этого дома.

Ирина

Здравствуйте Ирина. Вне зависимости на кого оформлен дом он является Вашей совместной собственностью.

Статья 34. Совместная собственность супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенныеза счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105807/7/#ixzz4sfEWuzVf

По факту каждый из Вас имеет право на 1/2 дома, либо денежные средства соразмерно стоимости доли, либо реализацию дома целиком с разделом денежных средств. Связываться ли с судебной тяжбой решать Вам, так как гос.пошлина будет не маленькая, как вариант можно заключить соглашения с супругом в счёт алиментов, он отказывается от доли в доме в счет причитающихся Вам с детьми алиментов. 

Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в чат за более подробной консультацией, территориально нахожусь в г. Саратове.

Ирина, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!