Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости ИП на УСН по цене ниже рыночной
Добрый день!
Есть ИП, работающее на УСН (по доходам). ИП построил многоквартирыный дом, сейчас продает квартиры (около 70 шт).
Коды ОКВЭД у ИП содержат Продажу имущества, сдачу помещений в аренду, Строительство зданий и сооружений.
Вопрос в следующем:
При продаже квартир планируется указывать минимальную цену договора, расчитанную как кадастровая стоимость*0,7, в то время как текущая рыночная цена выше раза в 2 - 2,5.
Следовательно налог будет рассчитан как 6% * 0,7 * (кадастровая стоимость квартиры).
Есть ли риски появления претензий от налоговой?
Будут ли эти претензии обоснованными?
Изучал тему, но так и не пришел к единому выводу....
Есть ли риски появления претензий от налоговой?
Нуратдин
Добрый день! Безусловно такие риски есть
Будут ли эти претензии обоснованными?
Нуратдин
1. В целях настоящей главы датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).т.е. фактически доход у вас не 700 тыс а 2,5 млн.(цифры примерны конечно), с разныцы, т.е. с 1,8 млн. Вы как понимаю налогово не платите вообще никаких ни как ФЛ ни как ИП, безусловно в этом случае если вскроется получение фактического дохода в большем размере будет доначисление налога, штрафы, неустойка, да и уголовное дело может быть, тут от размера зависит, но и 70% КС это касается НДФЛ а у Вас данная деятельность в рамках УСН идет