Приватизация земли

Здравствуйте! Вопрос о приватизации земельного участка. Я являюсь собственником домика, и арендатором земельного участка под ним 6соток. Я решил приватизировать землю и пошел с этим вопросом в Регистрационную палату. Там мне сообщили неприятную новость о том, что это обойдется мне в 360тысяч рублей!!! Но, я слышал что по закону приватизация участков под частное жилье должно обходиться практически бесплатно. Вот я и думаю не мошенничество ли это?? Подскажите пожалуйста. Буду ждать ответа. Заранее спасибо.

20 сентября 2012, 09:41, Алексей, г. Усть-Катав

приватизация земельного участка приватизация земли

Николай Николаев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте !

А чем обоснована была такая цифра? Для оформления земельного участка, под которым расположена недвижимость, необходимо направить свое обращение в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления ( администрацию города, района) для подачи заявления о безвозмездном предоставлении данного участка земли в собственность. Приватизация - это безвозмездная сделка и оплачивается только гос.пошлина.

20 сентября 2012, 15:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Мякишева

Юрист, г. Киров

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса собственник объекта недвижимости имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено здание сооружение. При этом, предоставление в собственность не является бесплатным. Выкупная цена земельного участка определяется с 01 июля 2012 г. в размере кадастровой стоимости земельного участка. Судя по всему, 360 тыс. - это и есть кадастровая стоимость. До 01 июля 2012 г. - выкупная стоимость определялась в размере 0,3 % (могу немного ошибаться, но около того) от кадастровой стоимости.

Мой совет, пока не не торопитесь, поскольку на уровне каждого субъекта РФ в ближайшее время должны быть приняты нормативно-правовые акты, которые будут определять порядок рассчета выкупной стоимости.

Выкуп земельного участка осуществляется путем подачи заявки в орган местного самоуправления, там же можно получить достоверную информацию о порядке определения выкупной цены.

20 сентября 2012, 20:15

Похожие вопросы

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 17:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно решить без приватизации придомовой территории?

Добрый день! Нужно поставить шлагбаум во дворе МКД. Двор в муниципальной собственности. Можно решить без приватизации придомовой территории?

11 февраля, 14:55, вопрос №4854455, Мурат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 12:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 09:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?

Здравствуйте, владелец дома наземельном участке, который хотим приватизировать, один. Мой супруг. Участок в долгосрочной аренде. В доме прописаны 5 человек, двое из них не проживают в доме. Моя старшая дочь и внук. Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?

11 февраля, 07:24, вопрос №4853935, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.