Имеется трёхкомнатная квартира. 4 собственника: муж, жена, сын и дочь, у каждого по 1/4 доли. Отец хочет переписать свою долю на дочь, остальные собственники не против. Какую сделку лучше совершить: дарения или купли продажи.
Это решает сам собственник. Он должен понимать, что при дарении он безвозмездно передает свою долю, если купля-продажа, то в договоре прописывается сумма, за которую он продает свою долю.
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте! лучше оформите договор дарения, тогда отец может избежать оплаты 13% налога за продажу квартиры или доли..
Здравствуйте, Людмила!
На мой взгляд более привлекателен договор дарения. Не надо заморачиваться с оценкой доли, договор не обязательно заверять нотариусом, не платится 13% налог на прибыль.
В договоре дарения указывается на родство сторон сделки.
Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому.
Для оформления договора дарения необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру. В тексте самого договора необходимо отразить:
что передается в дар;
отметить безвозмездность сделки;
стороны договора.
необходимо совершить государственную регистрацию договора. Только после этого сделка считается совершенной. После этого важно зарегистрировать и само право на квартиру.
Удачи Вам!
