Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не оформленная доля наследства
Имеется квартира барачного типа (приватизированная в равных долях), собственниками которой являлись я и мама.
Пять лет назад, после смерти матери, я и сестра унаследововали половину жилплощади этой квартиры. По истечении полугода со дня смерти матери, я сразу оформила зеленку, моя доля составила 75% от всей жилплощади. А вот сестра только отметилась у нотариуса, после чего ей оформили документы на наследство в виде 25% от всей жилплощади. На протяжении эnих пяти лет её доля весит в воздухе (то есть в архивах у нотариуса), и никакого желания оформить на эту долю зеленку у неё не возникает. В ближайшем будущем я планирую улучшить жилищные условия, то есть продать или разменять эту квартиру. Только вот проблема с неоформленной частью доли сестры. С сестрой никаких контактов нет, и не знаю где её найти. Подскажите, что мне делать?
Добрый день Анастасия! Если вы говорите, что документы на наследство все таки были оформлены у нотариуса то доля Вашей сестры никак не может висеть в воздухе(как Вы выразились)- ей на праве собтвенности законно принадлежит 25 процентов и это факт, где бы она не находилась.
В данном случае Ваша сестра имеет право продать Вам свою долю (25 %) (т.е.Вы можете выкупить ее долю при этом отдав ей деньги за 25 пр.).
И без письменного отказа Вашей сестры (от своей доли в вашу пользу к примеру ) Вы также не сможете продать квартиру.
Так, на практике реальны 2 варианта:
— Вы выплачиваете сестре 25 % (в денежном эквиваленте) и квартира полностью Ваша после чего вы сможете делать с ней все что захотите(продать и т.д.)
— Продажа квартиры целиком, дальше каждый делает со своими деньгами что захочет.
Удачи!
Анастасия, здравствуйте.
Юлия все сказала правильно, добавить можно лишь то, что Вы можете стать собственницей 25% доли квартиры в том случае, если признаете Вашу сестру умершей и вступите в наследство.