Не оформленная доля наследства

 Добрый день Анастасия! Если вы говорите, что документы на наследство  все таки были оформлены у нотариуса то доля Вашей сестры никак не может висеть в воздухе(как Вы выразились)- ей на праве собтвенности законно принадлежит 25 процентов и это факт, где бы она не находилась.

В данном случае Ваша сестра  имеет право продать Вам свою долю (25 %)  (т.е.Вы можете выкупить ее долю при этом отдав ей деньги за 25 пр.).

И без  письменного отказа Вашей сестры (от своей доли в вашу пользу к примеру ) Вы также не сможете продать квартиру.

Так, на практике реальны 2 варианта:

— Вы выплачиваете сестре 25 % (в денежном эквиваленте) и квартира полностью Ваша после чего вы сможете делать с ней все что захотите(продать и т.д.)

— Продажа квартиры целиком, дальше каждый делает со своими деньгами что захочет.
 Удачи!

Анастасия, здравствуйте. 

Юлия все сказала правильно, добавить можно лишь то, что Вы можете стать собственницей 25% доли квартиры в том случае, если признаете Вашу сестру умершей и вступите в наследство.