Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оплата стоимости квартиры после регистрации договора в Росреестре

Добрый день! Каковы преимущества для дольщика заключаются в оплате стоимости квартиры после регистрации договора в росреестре?

06 сентября 2017, 08:51, Давид, г. Новосибирск

регистрация ДДУ

Станислав Ветер

Юрист, г. Краснодар

Добрый день. Это скорее не преимущество а необходимость в силу закона. Вам надо понимать, что существует очень малое количество застройщиков, способных сдать объект в срок. Закон направлен на защиту дольщиков, но проявляйте бдительность прежде, чем что-то произойдет.

06 сентября 2017, 08:53

Давид

Клиент, г. Новосибирск

В чем смысл заключается в оплате застройщику после регистрации договора в реестре?

06 сентября 2017, 08:57

Станислав Ветер

Юрист, г. Краснодар

По договору участия в долевом строительстве (далее также — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2. Правительство Российской Федерации издает правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

06 сентября 2017, 08:59

Давид Замирович

Юрист, г. Москва

Согласно 214-ФЗ по договору долевого участия застройщик просто не имеет права привлекать денежные средства (не важно — Ваши платежи, или платеж из банковского кредита) до момента государственной регистрации ДДУ.

Так что тут не вопрос в чем преимущество — тут просто застройщик не имеет права по другому делать. Точно так же как он не имеет права к примеру рекламировать/продвигать объект до получения разрешения на строительство и согласования проекта.

06 сентября 2017, 09:59

Давид

Клиент, г. Новосибирск

Сегодня подписал договор в 4 экземплярах, все экземпляры у меня взяли для росреестра сказали что один отдадут обратно после регистрации договора, я расписался во всех 4 договорах, кроместа моей полписи есть еще и место подписи гендиректора ооо, он подписывает его после регистрации договора?

06 сентября 2017, 11:07

Давид Замирович

Юрист, г. Москва

кроместа моей полписи есть еще и место подписи гендиректора ооо, он подписывает его после регистрации договора?

Разумеется нет — в рег.палату подают все документы подписанные с обоих сторон, также иные бумаги (от согласия супруга на сделку до всяких разрешений). Рег.палата это все изучает и после этого производит рег.действие.

06 сентября 2017, 11:12

Похожие вопросы

Нотариат

Как арендатору производить оплату аренды квартиры, если умер арендодатель?

Как арендатору производить оплату аренды квартиры, если умер арендодатель ? В течении первых 6 месяцев именно !! Наследство натворильно оформлено, и у него 3 наследника с разными долями. Один из наследников хочет получать выплату, другие два против (и хотят чтобы средства уходили на спец счет) Как поступать арендатору, когда есть конфликтная ситуация у наследников между собой ?

23 апреля, 17:20, вопрос №4095803, Виталий, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность избежать выплату долгов по алиментам, доставшихся в наследство от мужа? В наследство вступила в 22 году, а выплату долга требовать будут сейчас (подан иск в суд). Я инвалид 3 гр. официально не и работаю, это мое единственное жилье. Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга.

23 апреля, 17:20, вопрос №4095886, Саша, г. Екатеринбург

3 ответа

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?

Здравствуйте, отец (пенсионер с 2014года), работает по договору (неофициально). Собирается продавать по 1/2 части квартиры, вторую половину продает племянница. Квартира досталась в наследство, 1 сентября 2024 года, будет три года со дня смерти бабушки (три года владения квартирой). Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры? Еще риэлтор предлагает снизить стоимость квартиры в договоре, за счет кадастровой стоимости ( на данный момент кадастровая стоимость 1,7 млн. Чтобы платить меньше налогов с продажи, она предложила снизить стоимость квартиры в договоре до 70 процентов от кадастровой стоимости). Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?

23 апреля, 06:08, вопрос №4094949, Елена, г. Воронеж

8 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

Я смогу выписать супруга после развода?

Здравствуйте. До брака у меня была в собственности с мамой 50/50 квартира. После вступления в брак мы ее продали и купили другую (договор купли- продажи), без доплаты, за ту же стоимость. Через несколько лет снова продали и купили другую, и так же без доплаты (тоже договор купли-продажи). В этом случае при разволе супруг имеет право на половину моей доли? Долевая собственность во всех вариантах 50/50 у меня и моей мамы. Все документы имеются (договора купли продажи). А так же вопрос, можем ли мы заключить брачный договор, что квартира при разводе остается мне? Или это придется мне доказывать только через суд, так как не было дополнительных финансовых вложений из совместного бюджета? Не потеряет ли брачный договор юридическую силу, если супругу негде будет жить, так как эта квартира его единственное жилье? Я смогу выписать супруга после развода?

22 апреля, 13:50, вопрос №4094262, Алексашина Наталья Александровна, г. Москва

9 ответов

700 ₽

Земельное право

Представитель РОСРЕЕСТРА на первое заседание суда не явился, судья перенесла рассмотрение на месяц, вопрос

Добрый день! По решению суда, после проведения землеустроительной экспертизы, были определены границы в координатах моего участка и прописаны в решении суда. Росреестр отказывает в регистрации участка в данных координатах т.к. они больше допустимой 10% погрешности сведений на участок прописанный в ЕГРН от 1995 года, погрешность не велика всего 9м.кв. Представитель РОСРЕЕСТРА на первое заседание суда не явился, судья перенесла рассмотрение на месяц, вопрос: что предпринять если и на второе заседание представитель РОСРЕЕСТРА не явится, а судья опять перенесет заседание суда или еще хуже, оставит мой иск к РОСРЕЕСТРУ без рассмотрения.

21 апреля, 15:02, вопрос №4093109, Андрей, г. Москва

4 ответа