Существуют ли прецеденты, когда суд при расторжении договора восстанавливал сроки владения жильем?

Здравствуйте, Дмитрий. При заключении договора купли-продажи право сосбственности переходит покупателю. Поэтому срок «владения» квартирой, проданной в рассрочку прерывается заключением договора купли-продажи. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору в силу ч. 5 ст. 488 ГК РФ квартира находится в залоге (ипотеке) залогодержатель — продавец, то есть Вы. При неисполнении обязательств тпокупателем по договору Вы можете в судебном порядке истребовать у недобросовестного покупателя квартиру. Но право собственночти не восстановится. Если Вы хотите сохранить за собой это право, вариантом может быть заключение предварительного договора с правом пользования покупателем и моментом заключения основного договора после полной оплаты. Плюсы такого варианта — сохранение права собственности до полной оплаты и отсутствие необходимости регистрировать предварительный договор в Росреестре