Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как продать именно комнату в квартире, а не долю?
В двухкомнатной квартире, три собственника у каждого по 1/3 доли. По определению пользования жилым помещением, выделена комната. Каким образом ее можно продать, именно комнату а не 1/3 долю в квартире.
Для того, чтобы продать вам комнату, вам сначала нужно её выделить в натуре из общего имущества со собственников. Получить на неё право собственности и только после этого вы можете распоряжаться данной комнатой по своему усмотрению Сейчас вы можете только продать свою долю в общем имуществе и новый собсвтеник опять должен будет определять порядок пользования совместным жилым помещением. Может он получит эту комнату/, а может уже другую.
Добрый день,
Комнату Вы продать не можете, т.к. такого объекта недвижимости не существует.
Существует объект недвижимости «квартира», которая включает в себя жилые и нежилые комнаты (помещения). Квартира, как объект собственности, как юридически, так и фактически является единым и неделимым объектом недвижимости.
В случае, когда собственном квартиры является несколько лиц, то право собственности распределяется между ними в долевой зависимости.
Вы, как собственник, вправе реализовывать свое право собственности на квартиру в пределах своей доли.
В случае желания и при наличии согласия других собственников квартиры (ст. 250 ГК РФ), вы можете продать долю в праве собственности на квартиру соответствующую условно размеру комнаты, в т.ч. путем отчуждения части доли каждого собственника, т.е. в результате собственников станет 4.
