Долевая продажа квартиры менее трёх лет в собственности, с добавлением мат капитала

Question

Здравствуйте! Возникла такая ситуация. 04 июня 2013года квартиру покупал один хозяин за 3 млн добавив мат.капитал, прошло менее трёх лет и 24 марта 2016года продали ее за 2 150 тыс четыре хозяина. Квартира стала долевой с 29 августа 2014года по закону мат.капитала. В местной налоговой инспекции с нас требуют уплату 13% с двоих дольщиков (один дольщик стал совершеннолетним, а другой с момента покупки квартиры был взрослым), двоим (несовершеннолетнему и основному хозяину квартиры) обнулировали. До этого нам говорили, что в данной ситуации нам не нужно будет платить этот налог, так как квартира станет долевой и на долю каждого будет меньше имущественного вычета 1 млн рублей. Здесь играет роль имущественного вычета на каждого хозяина? Если все-таки придётся оплачивать налог, то сколько нам нужно будет платить?

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте! Здесь играет роль имущественного вычета на каждого хозяина? Юлия да, играет. важно как был отчужден объект недвижимости. судя по всему, Вы произвели отчуждение квартиры как единого объекта, соответственно в данном случае применяется следующая норма. 3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);