Гарантированный ответ юриста в приложении

Установить
8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как составить заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке?

Здравствуйте, прошу проверить следующее заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке и дать рекомендации, которые позволять повысить шансы положительного решения по данному вопросу.

По имеющейся информации, 24 августа 2017 г. Сбербанк существенно снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 9,5-10% годовых. В итоге ставки ипотеке на жилье в новостройке составляют 7,4-10%, а на вторичном рынке — 8,9-10%. Как следует из информации на сайте банка - базовая ставка ипотеки достигла 9,5%.

На текущий момент имеется заключённый кредитный договор (ипотека) № NNNNN от DD MM YYYY г. с действующей ставкой ZZ% годовых и ежемесячным платежом XX XXX,XX руб. Таким образом, действующая ставка ZZ% годовых оказывается выше рыночного предложения Сбербанка при рефинансировании ипотеки.

Учитывая вышеуказанное,

прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № NNNNN от DD MM YYYY г.

При отсутствии такой возможности, прошу указать условия, при выполнении которых процентная ставка по данному договору может быть снижена.

Для сведения, по указанному ипотечному договору выполняются требования к рефинансируемым кредитам:

— Отсутствует текущая просроченная задолженность;

— Своевременно погашается задолженность в течение последних 12 месяцев;

— Срок действия кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;

— Период времени до окончания срока действия кредитного договора не менее 90 календарных дней;

— Отсутствовала реструктуризация по кредиту за весь период его действия.

26 августа 2017, 03:51, Дмитрий, г. Тула
Юлия Михайлова
Юлия Михайлова
Юрист, г. Великий Новгород

Добрый день! Дополнительно рекомендую указать, хотите ли Вы уменьшить ежемесячный платеж либо срок кредитования, а также можете сослаться на ухудшение материального положения (если таковое произошло)

28 августа 2017, 14:01
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист,

Дмитрий, здравствуйте!

Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.

Ваше заявление вполне обоснованно.

Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

Всего доброго!

09 сентября 2017, 11:48
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Ипотека
У нас ипотека больше года, в сентябре родился второй ребёнок и мы написали заявление на снижение процентной ставки в связи с этим
Добрый день, подскажите как действовать. У нас ипотека больше года, в сентябре родился второй ребёнок и мы написали заявление на снижение процентной ставки в связи с этим. Положительный ответ пришёл в конце октября. Но до сих пор мы не можем добиться подписания нового договора. Банк ничего не говорит, на обращения не реагирует.
02 декабря 2020, 06:29, вопрос №2925551, Олег Георгиевич, г. Балашиха
1 ответ
Ипотека
Как быть, если не принимают заявление на снижение процентной ставки по ипотеке?
Доброго дня! оформлена ипотека в 2014 году в банке АТБ под 12%. Выплачиваю уже 5 лет, осталось платить еще столько же. Написала заявление о снижении процентной ставки, отказались его принять и предложили другие банковские продукты, которые меня не интересуют. Имеют ли право сотрудники банка отказать в принятии заявления?
11 марта 2019, 07:04, вопрос №2286321, Наталья, г. Братск
1 ответ
Ипотека
Можно ли написать заявление на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке?
Добрый день! Можно ли написать заявление на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту в сбербанке, если ставка понизилась по ипотечным кредитам понизилась?
22 февраля 2018, 06:40, вопрос №1916544, Ольга, г. Усинск
4 ответа
Ипотека
Могу ли я повторно подать заявление о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту?
Добрый день, подскажите, могу ли я повторно подать заявление о снижение процентной ставки по ипотечному кредиту, если по одному заявлению мне произвели незначительное понижение
01 ноября 2017, 08:17, вопрос №1798441, Анна, г. Чернушка
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Как подать заявление на снижение процентной ставки в Сбербанк?
Добрый день! 2015г. оформила ипотеку в Сбербанке по процентной ставке 11.606 (11.4% при страховки жизни и здоровья). Согласно договору ДДУ застройщик обязан был сдать квартиру до 30.06.2016г. На данный момент квартира не сдана, застройщик в стадии банкротства. В сложившейся ситуации могу я подать заявление о снижении процентной ставки? Спасибо.
22 августа 2017, 08:59, вопрос №1730921, Юля, г. Красноярск
9 ответов
Дата обновления страницы 26.08.2017