У квартиры 3 собственника: 1/2 мать , 1/3 сын 14 лет, брат матери 1/6 . На что имеет право брат? Продать, жить в этой квартире, прописаться? Прописать третье лицо? Сдать? Жилая площадь 30 м, общая 61. Если имеет то нужно ли согласие других собственников?
Как мне выделить ему площадь доя пользования?
Как и кем определяется оазмер компенсации , которую может обязать выплатить суд брату. При невозможности выдела долей?
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы как собственник доли в квартире имеете право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством РФ, равно как и иные собственники. Зарегистрироваться и проживать — это Ваше безоговорочное право. Но вот сдача в аренду жилого помещения, регистрация другого лица — возможны только при согласии других собственников. Площадь помещения при этом не имеет значения.
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
В дополнение к ответу