8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Раздел ипотечной квартиры, первоначальный взнос за которую внесен за счет продажи добрачного имущества

Добрый день!

Разводимся с мужем, куплена квартира в ипотеку, 80% оплачено за счет продажи моего единственного добрачного имущества (на руках имеются все доказательства), часть оплачено материнским капиталом. Квартира оформлена в общую совместную собственность.

Мы с мужем и наши двое детей прописаны в данной квартире.

Могу ли я претендовать на большую часть данной квартиры?

Будет ли суд учитывать факт что у мужа помимо этого есть ещё жилая площадь (до брака)?

, Виктория, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Могу ли я претендовать на большую часть данной квартиры?

Виктория

Да, такое право у вас есть. В результате у вас квартира будет делиться на детей согласно внесенного маткапитала, и доли с мужем вы будете делить согласно внесенного вами денежного вклада за счет добрачного имущества и остатков денег внесенных в результате оплаты ипотеки.

Будет ли суд учитывать факт что у мужа помимо этого есть ещё жилая площадь (до брака)?

Виктория

Для раздела квартиры это значения не имеет, если только доля мужа в квартире не будет достаточно незначительна, чтобы можно было подать в суд иск о выкупе данной доли путем выплаты стоимости данной доли согласно ст. 252 ГК РФ.

У вас есть право, если еще не развелись оформить брачный договор (ст. 40, 42 СК РФ), а также

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

1
0
1
0

Вложение добрачных средств нужно доказать. Доказательствами являются договор продажи вашей добрачной собственности и договор купли квартиры в браке. В данном случае важную роль играют числа. Обычно по практике вопросов не возникает, если продажа и внесение денег происходили в один день или в течение, например, недели. 

Если, например, вы продали имущество не в эти сроки, то тогда вероятно вносили деньги на свой счет после продажи и можете подтвердить внесение денег в брачную квартиру банковской выпиской движения денег по счету

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как происходит продажа этого имущества?
Здравствуйте! Я , гражданка РФ , имею землю в аренде ( по наследованию ) и дом в собственности деревне .Как происходит продажа этого имущества ?
, вопрос №4059150, Светлана, г. Химки
Семейное право
Бывший муж подал иска о взыскании с меня денег внесенных его мамой, оформленных по расписке дарения, мать его
Добрый день, нужна консультация по разделу имущества. Бывший муж подал иска о взыскании с меня денег внесенных его мамой, оформленных по расписке дарения, мать его сама внесла деньги, в ипотеку взятую во время брака, с мат капиталом,на данный момент, квартиру суд разделил поровну детям доли выделили И ипотека еще не выплачена, платим с бывшим мужем пополам . Он требует вернуть ему деньги 400 тыс
, вопрос №4058295, Мария, г. Братск
Недвижимость
Если квартира в ипотеке в силу залога и доли собственности есть у детей и ипотеку платишь, а есть долги по займам, могут ли забрать ипотечную квартиру.?
Если квартира в ипотеке в силу залога и доли собственности есть у детей и ипотеку платишь, а есть долги по займам, могут ли забрать ипотечную квартиру.?
, вопрос №4056732, Татьяна, г. Кемерово
Нотариат
Что нужно делать, какие документы и куда подавать, если они у младшего брата, который не хочет делиться наследством?
После смерти старшего родного брата осталась квартира. Жены и детей у него нет. Младший брат в силу своей мобильности и хитрости уже подал документы на вступление в наследство. Хочу претендовать на свою долю. Что нужно делать, какие документы и куда подавать, если они у младшего брата, который не хочет делиться наследством? Может есть единая база где уже есть это наториальное дело и меня могут просто туда внести как претендента на имущество?
, вопрос №4056087, Татьяна Железова, г. Москва
Семейное право
Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет
Добрый день! 29.10.2016 года вступила официально в брачные отношения. В июле 2013 года приобретала недвижимость, до вступления в брак( добрачная покупка). В августе 2020 года с супругом приобрели совместно нажитую квартиру. А 15 марта 2024 года составили брачный договор, где прописано, что моё добрачное приобретение переходит в право собственности мужа, а совместно нажитое нами имущество отходит мне. А так же все приобретения и кредиты, которые я оформляю на себя к супругу отношения не имеют больше. 15 Апреля 2024 года у нас состоится официальный развод. Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет( три года было в августе 2023 года), могу ли я ее продать уже сейчас, не уплачивая за нее налог на недвижимость, так как это мое единственное жилье или надо ждать только когда официально состоится развод и только тогда это станет моим единственном жилье и я смогу продать недвижимость без уплаты налога?
, вопрос №4055307, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2018