Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды земельного участка
Добрый день!
Имею намерение арендовать земельный участок - категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, срок аренды участка - до 2060 г. По словам арендатора, у которого участок сейчас находится в аренде, "земля не выкупная" Прошу пояснить, что означает это понятие с юридической точки зрения и в чем плюсы и минусы данного договора аренды и существует ли возможность выкупа данного участка в собственность после окончания срока аренды( в договоре это не прописано)?
Здравствуйте, Александр!
Земля «не выкупная» надо понимать так, что ее нельзя купить в частную собственность как сейчас, так и по истечении срока аренды. Земли, находящиеся в охранных зонах, прибрежные земли, земли, на которых расположены историко-культурные ценности, земли, принадлежащие Министерству обороны и пр. не могут быть проданы (переданы) в частную собственность. Если предлагается аренда до 2060 года, что Вас может волновать? Это 43 года — целая жизнь! Арендуемое имущества нельзя отчуждать, использовать можно только по условиям, предусмотренным договором, нельзя передать по наследству.