120 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Купля-продажа или дарение?

После смерти матери осталась в наследство однокомнатная квартира, мне и брату 4 года назад. Брат подарил свою половину дочери 1 год назад. Сейчас племянница уведомила, что нашла покупателя , предлагает право первоочередной покупки.Я согласился на ее условия. Она предлагает оформить не договор купли-продажи, а дарение . Соглашаться или мне это невыгодно? Напишите, пожалуйста.

11 Августа 2017, 18:49, вопрос №1721669
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Виталий
8,0
Рейтинг Правовед.ru
14137
ответов
5861
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калуга
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Виталий!

Вам это не выгодно, так как придется платить налог в связи с получением дара. 

11 Августа 2017, 18:57
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Аким
333
ответа
144
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Льгот по налогам между близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками) здесь нет, поэтому:

1. В случае покупки части квартиры вы выступаете покупателем и несете расходы, налог на доход выплачивает сестра (продавец).

2. В случае договора дарения, вы получаете в дар имущество, т. е. материальную выгоду, поэтому формально вы должны будете заплатить налог НДФЛ от стоимости получаемого в дар имущества.

При дарении недвижимого имущества налоговая база по НДФЛ должна рассчитываться исходя из рыночной стоимости такого имущества, в качестве надлежащего источника сведений о которой принимается отчет независимого оценщика.

Налоговая база также может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Соответствующие сведения (о стоимости) могут быть получены из ЕГРН, а при их отсутствии могут использоваться данные об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из БТИ. 

11 Августа 2017, 18:58
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут