Подарили квартиру в 2015 году. По какой стоимости платить налог?

Question

Добрый день! Мне подарили квартиру. Договор дарения был заключён 15.12.2014. В договоре указана стоимость подарка 100 000 рублей. Свидетельство о регистрации гос права было выдано 22.02.2015 Письмо Минфина России от 28.01.2015 N 03-04-05/3074 В случае дарения недвижимого имущества (квартиры) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. На сколько я знаю, до 28.01.2015, в случае получения в дар квартиры, можно было платить по стоимости, указанной в договоре дарения. Правда ли это? Если да, то можно ли в моём случае заплатить налог по этой стоимости? По старым законам. Или в моём случае единственный вариант - оплатить налог по кадастровой или рыночной стоимости? Какие ещё варианты есть?

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте, Александр! Уточните, пожалуйста, речь идет о налоге в связи с принятием дара или в связи с его продажей?

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Скажите, в связи с чем задан Ваш вопрос? Дело в том, что еще до 30 апреля прошлого года Вы должны были задекларировать свой доход, а до 15 июля уплатить налог. Вы подавали декларацию 3 НДФЛ в прошлом году на какой либо доход? Вы получили требование от ФНС? На сколько я знаю, до 28.01.2015, в случае получения в дар квартиры, можно было платить по стоимости, указанной в договоре дарения. Александр Нет, такого положения никогда не было. Налог уплачивался по рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости. В любом случае чтобы налог уплатить нужно сначала подать декларацию 3 НДФЛ за 2015 год, либо уточненную декларацию если Вы ее уже подавали на другие доходы и указать сумму дохода, можете указать рыночную стоимость.

Андрей Власов · Answer

На сколько я знаю, до 28.01.2015, в случае получения в дар квартиры, можно было платить по стоимости, указанной в договоре дарения. Александр Александр, добрый день! Изначально не совсем верно трактуете письма Минфина точнее их положения в системе законодательства, это не налоговый кодекс и не нормативный акт чтобы можно было на основании такого письма проводить некую черту до 28.01.15 можно так а после только так. Продолжаю как и в предыдущем вопросе склонятся к позиции что можно и по рыночной (основанной на составленном в соот. со с135-ФЗ отчете оценщик) и по кадастровой т.к. до настоящего времени данный вопрос в Налоговом кодекса, главе 23 не урегулирован. Что касается цены указанной в договоре то это к случаям продажи квартиры и о изменений внесенных 382-ФЗ в НК о которых я писал в предыдущем Вашем вопросе, размер налоговой базы при дарении таким образом никогда не определялся. Вам надо узнать примерную стоимость, оценка рыночной стоимости квартиры стоит несколько тысяч, посмотреть например через интеренет информацию о продажных ценах аналогичных квартир и прикинуть что будет выгодней — заявить по кадастровой или сделать рыночную оценку.

Бесплатная консультация юриста

Подарили квартиру в 2015 году. По какой стоимости платить налог?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?