Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем может обернуться дарение отцу доли в доме?
Здравствуйте! У меня умерла мама у нее был дом, в котором она проживала вместе с мужем ( нашим отцом) в разводе ,дом покупался тоже в разводе, но он там прописан. Мы с братом вступаем в наследство. Отец просит для своей подстраховки сделать дарственную хоть 1метр. У меня вопрос чем это может нам потом обернуться? Или не чем? Один он там жить не собираеться.А завереное пожизненое проживание его не устраивает..
Добрый день, Жанна.
В вашем случае (после дарения) у имущества будут 3 собственника: Вы, ваш брат и отец, соответственно, собственность долевая. В режиме долевой собственности существуют определенные ограничения на распоряжение имуществом (например, продажа всего дома возможна только при согласии всех собственников имущества; при продаже своей доли остальные имеют преимущественное право покупки по цене предложения третьему лицу). Целесообразно также рассмотреть риск попытки какого-либо из собственников выделить свою долю в натуре в судебном порядке.
Помимо указанных выше рисков, вы с братом не сможете в полной мере контролировать собственность отца. Он не сможет без Вашего ведома продать свою долю, но легко может ее передарить или доля может перейти в порядке наследования к неизвестному вам наследнику. Передача доли не отвечает Вашим интересам и описанная ситуация не отражает причин почему бы вам на это пойти.
Дело в том, что по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин, получатель ренты, передает свое имущество в собственность плательщика ренты. А в Вашем случае у отца собственности нет.
Можно рассмотреть вопрос о прописке отца в доме. Прописка не влияет на права собственников имущества (Ваши и брата), но может дать достаточные гарантии для Вашего отца: мед обслуживание, гарантия на проживание, пользование помещением