Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теплосчетчики в новом доме
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру в новом доме, где подвал и технический этаж принадлежат застройщику, но управляющая компания удтверждает, что на доме общий счетчик, и все, что затрачено будет делиться на жилые квартиры , т.е. Примерно на 20. Ведь так же не должно быть, чердак и подвал не являются общедомовой собственностью у нас, а платить принуждают! Что делать??
P.s. Чердак и подвал полноразмерные, то есть в них радиаторов как на этаже с квартирами. Подскажите что можно сделать?!
Здравствуйте, вообще это имущество жильцов должно быть, но если они не принадлжеат жильцам, то конечно платить вы не обязаны.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Спасибо! Еще один вопрос, по документам мы купили квартиру в 3 этажном доме, но по факту там 4 этаже, гле последний заявлен, как чердак, но на самом деле там полноценный этаж, а для комиссии натянуты фальшпотолки, такая же ситуация и с подвалом. Да и сам застройщик сказал, что в дальнейшем на 4 этаже планируется сдача 2 очень больших квартир. Это вообще законно? Можно как то этому помешать?