8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговый взаимозачет при покупке/продажи квартиры

Добрый день, уважаемые знатоки! Наша ситуация: мы планируем увеличить жилплощадь и купить квартиру побольше. Соответственно в один год у нас будет и продажа и покупка жилья. У нас квартира менее трёх лет в собственности. Я узнала,что есть такая штука,как налоговый взаимозачёт, то есть можно налог с продажи погасить налоговым вычетом с покупки. Я свой налоговый вычет уже использовала, остался у мужа, но у него официальная зарплата очень маленькая, там максимальной суммы в 260 тысяч не получится. Или при взаимозачете его зарплата в расчет браться не будет? Подскажите, пожалуйста, как правильно, чтоб нам быть подкованными в этом вопросе.

Спасибо заранее большое.

Показать полностью
, Светлана, г. Подольск
Анна Авдеева
Анна Авдеева
Юрист, г. Краснодар

При взаимозачете зарплата Вашего мужа учитываться не будет. Но стоит учесть один момент. Если квартира у вас оформлена в долевой собственности, то налоговый вычет положен каждому собственнику, поскольку Вы своим уже воспользовались, то Вашему мужу предоставляется налоговый вычет исходя из стоимости 1/2 доли квартиры. Например, стоимость продаваемой квартиры 2000000 и квартира в долевой собственности, то налоговый вычет для Вашего супруга будет в размере 130 000 руб. Если продаваемая квартира оформлена только на Вас, то тогда взимозачетом воспользоваться не удастся. Если только на Вашего супруга, то вам повезло, но и приобретаемую квартиру необходимо будет оформлять только на Вашего супруга. На следующий год Вам необходимо будет до 30 апреля подать декларацию 3-НДФЛ.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Подольск

Спасибо большое за ответ!

Да, квартира оформлена только на мужа. А покупаемая квартира будет в долевой собственности, на мужа и на моего папу. Правильно я понимаю, что налоговым вычетом с купленной квартиры смогут воспользоваться оба (стоимость квартиры около 6 млн. рублей) муж использует взаимозачет, а папа получить вычет со своей доли?

Да, все верно. Папа получит вычет, если является плательщиком подоходного налога.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хочет отказаться от получения( пшеницы, комбикорма) и получать деньгами через налоговую ( вычет) Что для этого нужно сделать?
У мужа имеется земельный пай, налог на него приходит, получает от колхоза пшеницу или комбикорм. Хочет отказаться от получения( пшеницы, комбикорма) и получать деньгами через налоговую ( вычет) Что для этого нужно сделать?
, вопрос №4090177, Ольга, г. Москва
900 ₽
Уголовное право
Могут прям в налоговую вызвать полицию если явиться?
Здравствуйте. Возникла такая ситуация : Мой родственник согласился оформить на себя фирму-однодневку за небольшое вознаграждение . Прошло примерно 14 месяцев с момента оформления . Он работает официально на работе ,сегодня ему звонили из налоговой бухгалтеру и просили в срочном порядке явится в налоговую ,говорят были мошеннические действия по фирме . Грозятся уголовным делом . Что это может быть ?И как налоговая узнала адрес работы? Что нам делать в этом случае-ходить или нет? Могут прям в налоговую вызвать полицию если явиться?
, вопрос №4089789, Ренат, г. Москва
Налоговое право
Добрый день, нужна консультация по налоговым каникулам
Добрый день, нужна консультация по налоговым каникулам.
, вопрос №4089617, Игорь, г. Новочебоксарск
Недвижимость
Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов
Добрый день, наткнулась в телеграмме на розыгрыш,и по своей глупости решила попробовать, теперь просят оплатить налог, задумалась что это мошенники но уже поздно, что делать дальше не знаю! Прислали такое смс Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2202206865564350 оплата идет на тот же счет контр агента
, вопрос №4089343, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 01.08.2017