Здравствуйте!
Бывший ИП (ликвидирован) , управлявший Жилым домом, считает что организация имеющая офис в этом доме должна ему некоторую сумму за оказанные им услуги, заключил договор( документ не предоставлен) на право цессии с образовавшемся в этом же доме ТСН которое возглавил он же. ТСН обратилось в мировой суд и получило судебный приказ, законно ли это?
С уважением Борис
Здравствуйте, если он получил судебный приказ, то договор цессии был точно, в принципе он имеет право заключать договоры цессии и с ТСН, если собственники не против.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
Обязанность по внесению платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на всех собственниках, в том числе и на собственниках нежилых помещений.
