8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа участка в СНТ, разделенного на доли

У жены есть земельный участок в СНТ - совместно с мамой (по 1/2 доли) - сейчас собираемся его продать (обе доли сразу). Участок получен по наследству (на двоих в 2010 году). Нужно ли заверять такой договор купли продажи у нотариуса? Какие нужны документы для оформления сделки (свидельства о собственности, свидетельства о наследстве, разрешение мужа (нужно ли?)) Если нужно заверять - то и договор купли продажи делает нотариус?

, Иван, г. Москва
Анна Ватулина
Анна Ватулина
Юрист, г. Киров

Иван, добрый день.

Поскольку сделка с долями, требуется обязательное заверение у нотариуса. Договор можете составить сами или можете поручить это сделать нотариусу.

Для регистрации сделки необходимо подготовить документы:

1. Договор купли-продажи (минимум в 3 экземплярах)

2. Свидетельства о праве собственности

3. Документ об оплате госпошлины

4. Паспорта всех участников сделки.

Согласие мужа не нужно, т.к. имущество было получено в порядке наследования.

Это список документов при условии, что жена с мамой вступили в наследство и зарегистрировали на себя право собственности. Если не регистрировали, то сначала необходимо зарегистрировать право на земельный участок.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва

А всякие выписки ЕГРП не нужны? И сами свидетельства о наследстве?

Выписки ЕГРП для сделки не нужны, т.к. все эти документы предоставляются по межведомственному обмену и с Вас не вправе их требовать (также как и кадастровые паспорта, при их наличии)

Свидетельства о наследстве можно взять с собой, но разве что только в качестве информационных документов, т.к. эти свидетельства были основанием для регистрации права, когда жена и мама оформляли на себя право собственности на данный участок, соответственно, к данной сделке они особого отношения не имеют, кроме того, они есть в Росреестре.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
Недвижимость
Как можно разделить счета на оплату ЖКХ, чтобы оплачивать только за свою долю?
Имею 1\4 долю в 1-комнатной квартире 31 кв.м. Не проживаю (даже не имею доступа), не прописана. Остальные собственники не платят, на контакт не идут, на все вопросы - игнорируют. Продавать за бесценок, в связи с теперешней ситуацией, не хочу. Как можно разделить счета на оплату ЖКХ, чтобы оплачивать только за свою долю?
, вопрос №4848867, Алена, г. Екатеринбург
Наследство
Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям?
Здравствуйте. Умерла бабушка (в собственности были: квартира и два земельных участка по 4 сотки). Квартира по завещанию перешла к одному внуку. Остался открытым вопрос с земельными участками, так как у бабушки было двое детей: сын и дочь. (возраст 50-60 лет, наследство по 1/2 доли) Сын умер, не приняв наследство. К нотариусу не обращался, фактически никаких действий с участками не производил. Вопрос такой: Можно ли оба этих участка оформить в собственность единственной дочери? Как пояснил нотариус, участки неделимы из-за маленькой площади. То есть по 1/2 причиталось не так, чтобы один участок сыну, а второй дочери. В целом каждый из них имел право на 1/2 долю на оба этих участка. Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям? После смерти сына, дети в наследство не вступали из-за долгов.
, вопрос №4848931, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 12.07.2017