Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать дом на земельном участке, если супруг против?
Здравствуйте! Посдскажите, пожалуйста, имеется в собственности земельный участок, по документам 1/2 собственности - моя, 1/2 - супруга. Сейчас с супругом разводимся. На участке стоит дом, но он не оформлен, супруг против оформления. Как я могу зарегистрировать дом без его согласия? ( в случае раздела имущества, если дом не оформлен - я могу претендовать только на кадастровую стоимость земли, без учета дома (либо учесть его как стройматериалы)
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ½ долю жилого дома как объект недвижимого имущества. В соответствии с п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Если у Вас в имеется ½ доли в праве собственности на земельный участок, дом соответствует параметрам установленным планировкой территории, и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан, то суд признает за Вами право собственности на ½ доли.
Для более подробной информации рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.
Здравствуйте, Ирина.
Рекомендую Вам обратиться с документами на земельный участок и на дом за регистрацией своей доли в многофункциональный центр.
Для этого вам понадобится:
1.Документы на земельный участок.
2. Разрешение на строительство дома.
3. Технический план на дом.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Ирина, если дом находится на садовом участке, то тогда разрешение на строительство не требуется. Достаточно составить техплан. Его составляют кадастровые инженеры, можно в БТИ.